Uw huis verkopen met BMV Makelaars

Uw huis verkopen is een grote stap in uw leven en doet u niet dagelijks. Wij wel. Een verkoopmakelaar kan tijdens het verkoopproces op alle vlakken ontzorgen. Het verkoopproces bestaat uit drie fases: de voorbereiding, de verkoopfase en de overdracht. De voorbereiding begint op het moment dat u beslist dat u uw huis wil verkopen. Wanneer u beslist om een makelaar in te schakelen kan u verschillende makelaars vergelijken. Klik hier om te bekijken hoe BMV Makelaars uw huis snel en succesvol kan verkopen in Arnhem.

U heeft besloten om uw huis te verkopen. Dat kan u natuurlijk zelf doen, maar wij raden aan om hiervoor een makelaar in te schakelen. BMV Makelaars is een makelaar in Arnhem die u kan helpen met de verkoop van uw huis. Wanneer u contact opneemt met ons makelaarskantoor, plannen wij een kennismaking met u in. Tijdens deze afsspraak komt onze makelaar thuis bij u langs om kennis te maken en uw wensen met betrekking tot de verkoop van uw woning in kaart te brengen. We bepalen dan samen de beste verkoopstrategie die past bij de huidige markt. Wij helpen u om uw woning goed op de markt te zetten en komen op voor uw belangen als verkoper.

Onze dienstverlening bestaat onder andere uit:
- De vraagprijs vaststellen;
- Verkoopstrategie voorleggen;
- Actief naar potentiële kopers zoeken;
- Het verzorgen van de bezichtigingen;
- De onderhandelingen met aankopende partij uitvoeren;
- Koopakte opstellen;
- Notariële zaken regelen.

Heeft u verkoopplannen en wilt u de mogelijkheden eens vrijblijvend met één van onze makelaars bespreken? Neem contact met ons op!

Dat kan zeker. Is dit verstandig? Bij BMV Makelaars vinden we van niet. Zelf uw huis verkopen heeft namelijk een aantal nadelen en risico’s. Om deze risico’s bij u weg te nemen, kan een makelaar goed van pas komen. Een makelaar verkoopt dagelijks huizen en draagt dus ook de kennis en ervaring met zich mee. Bij BMV Makelaars zorgen wij met onze persoonlijke aanpak, lokale marktkennis en onderscheidende marketing voor het maximale verkoopresultaat van uw woning.

Benieuwd naar onze werkwijze? Klik hier voor meer informatie.

Natuurlijk kost het verkopen van uw huis geld. De kosten waar u rekening mee moet houden, zijn: makelaarskosten, kosten voor het aanvragen van een energielabel, kosten voor het verkoopklaar maken van uw woning en de kosten voor het doorhalen van uw hypotheek.

Voordat u uw huis gaat verkopen is een gratis waardebepaling de perfecte eerste stap om te weten te komen wat uw woning zou kunnen opbrengen. Eén van onze ervaren NVM-makelaars komt bij u langs om samen te kijken naar de marktwaarde, de sterke en minder sterke punten van de woning. Bij BMV Makelaars stellen wij een realistische verkoopwaarde vast die gebaseerd is op de huidige markt en geven wij u een eerlijk advies omtrent de vraagprijs.

Een gratis waardebepaling door een van onze makelaars laten uitvoeren? Neem contact met ons op!

Een gratis waardebepaling van uw woning is een interessante optie als u overweegt om uw huis te verkopen. Misschien speelt u wel eens met de gedachte om uw woning te verkopen. Of staat wellicht uw droomhuis te koop en blijft dit maar door uw hoofd spoken. Start dan met een gratis waardebepaling door BMV Makelaars om de waarde van uw woning in kaart te brengen. Een gratis waardebepaling geeft u een indicatie voor welke prijs u uw woning te koop kan zetten. Een ervaren NVM-Makelaar/taxateur van BMV Makelaars komt bij u langs en bepaalt aan de hand van diverse factoren de waarde van uw woning.

Een waardebepaling is een door een NVM makelaar uitgevoerde berekening van de huidige verkoopwaarde van een woning. De waarde van een woning wordt gebaseerd verschillende factoren, zoals de staat van de woning, het woonoppervlakte, de straat en de wijk en er wordt gekeken naar prijsontwikkelingen op de (lokale) huizenmarkt. Wanneer u beslist om een gratis waardebepaling door BMV Makelaars uit te laten voeren, plannen wij een afspraak met u in. Dan komt onze makelaar bij u thuis voor een rondgang door uw woning. Na het bezoek van de makelaar ontvangt u zo snel mogelijk een terugkoppeling en de geschatte waarde van uw woning.

Interesse in een gratis waardebepaling? Klik hier om de mogelijkheden te bekijken.

Tijdens de afspraak voor een gratis waardebepaling neemt de makelaar ongeveer een uur de tijd voor een rondgang door uw woning. De makelaar krijgt zo inzichten in uw woning en eventuele bijzonderheden.

Onze makelaar Erwin Broersma is gespecialiseerd op het gebied van exclusief wonen. Hij kent het topsegment binnen de regio Arnhem en heeft een uitgebreid pakket aan marketingtools om uw exclusieve woning onder aandacht van de juiste doelgroep te brengen. Bij BMV Makelaars vinden we dat een uniek huis een unieke aanpak verdient. Advies op transparante wijze in combinatie met oog voor detail en deskundigheid maakt dat u zich volledig kunt ontzorgen.

Benieuwd naar de werkwijze van onze makelaar voor exclusief wonen? Klik hier voor meer informatie of neem gerust contact op met ons makelaarskantoor.

Het energielabel laat zien hoe energiezuinig uw huis is en wat u kunt doen om dit te verbeteren. Wanneer u uw huis gaat verkopen moet u een geldig geregistreerd energielabel hebben. Als u niet in het bezit bent van een energielabel, riskeert u een boete. Lees hier meer over de boete bij het ontbreken van een energielabel.

Wanneer uw woning geen geldig energielabel heeft, is het van belang om een energielabel aan te vragen. Ook is het mogelijk om uw bestaande energielabel te vernieuwen. Dit kan bijvoorbeeld wanneer u uw huis energiezuiniger of duurzamer gemaakt heeft. Het energielabel voor uw woning is 10 jaar geldig en is noodzakelijk wanneer u uw woning gaat verkopen.

Heeft u geen energielabel of wilt u deze vernieuwen dan kunt u via deze stappen een nieuw energielabel aanvragen:

• Begin met het zoeken van een energieadviseur woningbouw. Via woninglabel.nl, zoekeenenergieadviseur.nl of energie-labels.nl kunt u zelf een keuze maken. Verkoopt u uw woning via BMV Makelaars? Dan helpen wij u graag bij de bemiddeling voor een energielabel.
• Bevestig de offerte en maak een afspraak met uw energieadviseur;
• Tijdens de afspraak komt de energieadviseur langs voor een woningopname. Tip: zorg dat u zoveel mogelijk informatie van de woning beschikbaar heeft. Denk hierbij aan verschillende documentatie en facturen van verbetermaatregelen, bouwtekeningtekeningen etc.
• De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. U ontvangt een PDF bestand met het energielabel. Dit energielabel is 10 jaar geldig.

Met een energielabel kunnen kopers (en huurders) in één oogopslag zien hoe energiezuinig de woning is. Voor kopers is het fijn om dit te weten, want een keuze voor een zuinige en duurzamere woning betekent een lagere energierekening. Het energielabel voor woningen geeft met de klassen A++++ (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig een woning is in vergelijking met soortgelijke woningen. Het energielabel is een document waarin kenmerken van de woning zijn beschreven. Hoe energiezuinig een woning is, wordt onder andere beoordeeld door kenmerken zoals: dubbel, triple of HR++ glas, de isolatie van een woning, zonnepanelen, energiezuinige verwarming etc.

Vraagt u zich af of u uw huis kan verkopen zonder energielabel? Het antwoord hierop is nee. Bij de verkoop, verhuur of oplevering van uw woning is een geldig energielabel verplicht. Is er geen geldig energielabel aanwezig? Dan kunt u een boete krijgen. Lees hier meer over de boete bij het ontbreken van een energielabel.

Als u een huis verkoopt met behulp van een verkoopmakelaar heeft u een opdracht gegeven aan een makelaarskantoor. Op het moment dat u deze opdracht intrekt om welke reden dan ook betaald u intrekkingskosten, het is een financiële compensatie voor het werk dat is gedaan.

Wanneer u een huis wilt verkopen met behulp van een makelaar betaald u opstartkosten. Een makelaar zorgt ervoor dat uw woning of ander soort pand in de belangstelling komt te staan doormiddel van bijvoorbeeld het plaatsen van foto’s op Funda en het plaatsen van het ‘Te koop’-bord op het erf.

Bij stille verkoop wordt er gekozen om een huis of ander pand niet aan het grote publiek te tonen. Men kan dan zelf kiezen op welke websites het pand staat. Hiervoor wordt gekozen vanwege privacy redenen of omdat er geen haast is bij de verkoop. Stille verkoop biedt de mogelijkheid aan om een specifieke doelgroep aan te spreken.

Ook BMV Makelaars kan u helpen bij de stille verkoop van uw woning. Maak kennis met één van onze makelaars om uw wensen te bespreken.