NHG verhoogt grens in 2021 naar € 325.000,- euro

De NHG grens stijgt van € 310.000,- naar € 325.000,- in 2021. Goed nieuws als u van plan bent om in 2021 een huis te kopen. De stijging van de NHG grens maakt de woningmarkt toegankelijker en het verantwoord financieren van een woning bereikbaarder voor consumenten met lage en middeninkomens.

De huidige kostengrens voor NHG staat op € 310.000 en wordt dus met € 15.000 verhoogd naar € 325.000. Vorig jaar was de verhoging €20.000: in 2019 stond de grens nog op € 290.000.

Wat is NHG?

Wat is een nationale hypotheekgarantie precies en wat zijn de voordelen? NHG is een garantie op uw hypotheek. Het is een vangnet voor als u in de financiële problemen komt en u uw hypotheek niet meer kan betalen. Bijvoorbeeld door een scheiding, werkeloosheid of het overlijden van uw partner. De stijging van de kostengrens zorgt ervoor dat in 2021 het financiële risico dat u loopt met uw koopwoning en hypotheek wordt beperkt.

Nieuwe methodiek

De huidige methodiek voor het berekenen van de kostengrens is gebaseerd op de gemiddelde koopsommen in de afgelopen drie maanden. De nieuwe methodiek is gebaseerd op de gemiddelde koopsommen over een periode van 39 maanden. Dit is vermeerderd met een correctiefactor om aan te sluiten bij de gemiddelde huizenprijs in het betreffende jaar.

Met het invoeren van de nieuwe methodiek is de verwachting dat de kostengrens zicht daarmee gelijkmatiger ontwikkelt. De stijging van de NHG grens maakt de woningmarkt toegankelijker en het verantwoord financieren van een woning bereikbaarder voor consumenten met lage en middeninkomens.

Energiebesparende maatregelen

De NHG-kostengrens ligt 6 procent hoger dan 325.000 euro wanneer energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd. De grens komt daarmee uit op 344.500 euro in plaats van 328.600 euro nu.

NHG-premie blijft 0,7 procent.

De NHG-premie blijft onveranderd. Woningkopers betalen in 2021 voor het afsluiten van NHG 0,7% over de hoogte van hun hypotheek, net als in 2020. Vorig jaar gaf NHG al aan er naar te streven dit niveau de komende jaren vast te houden. In 2019 lag de premie nog op 0,9%.

De woningmarkt wordt gezonder

“Door de stabielere kostengrens en premie draagt NHG bij aan een gezondere woningmarkt”, zeggen NHG-bestuurders Arjen Gielen en Carla Muters. “We zetten ons in voor verantwoorde woonfinanciering door meer consumenten toegang te geven, processen te verbeteren, te helpen met woningbehoud en een vangnet te bieden.”

Bron: NHG