Taxatie huis: wanneer heb ik een taxatierapport nodig?
Wanneer u een nieuwe woning koopt en daarbij een nieuwe hypotheek afsluit heeft u een taxatierapport nodig. Met een taxatierapport is de geldverstrekker zeker dat uw woning de waarde dekt van de hypotheek die wordt verstrekt. Daarnaast is het voor u ook fijn om te weten hoeveel uw woning of de woning die u wilt kopen waard is.
Taxatie voor de hypotheek
De maximale hypotheek die u voor uw woning kunt krijgen, is deels afhankelijk van de waarde van uw woning. Uw geldverstrekker heeft deze taxatie nodig wanneer u een hypotheek wilt afsluiten. De hypotheek die u afsluit, mag hooguit 100 procent van de marktwaarde van uw woning bedragen. Wat de marktwaarde is, wordt door een onafhankelijke taxateur bij de taxatie vastgesteld.
Omdat uw hypotheek maximaal 100 procent van uw woningwaarde mag zijn, is de taxatiewaarde bepalend voor hoeveel u aan hypotheek kunt krijgen voor uw woning.
In welke situaties heb ik een taxatie voor mijn hypotheek nodig?
U sluit een nieuwe hypotheek af omdat u een nieuwe woning heeft gekocht. De bank of geldverstrekker heeft inzicht nodig in de waarde van uw woning om zo de lening te kunnen inschatten;
U wilt uw hypotheek aanpassen, bijvoorbeeld om de risico-opslag voor uw hypotheek naar beneden te laten bijstellen;
- Uw wilt de verkoopprijs van uw huis weten. Wanneer u uw woning gaat verkopen, kan een taxatie een eerste indicatie van de waarde van de woning geven;
- U wilt uw bestaande hypotheek verhogen. Met een taxatie is het mogelijk om aan te tonen dat uw woning meer waard is dan de hypotheek die erop openstaat en dat u dus voldoende overwaarde heeft om uw hypotheek te verhogen.
Waarom heb ik een taxatierapport nodig?
Een taxatierapport is een uitgebreid rapport waarin de actuele waarde van de woning, omgevingsfactoren en de belangrijkste eigenschappen staan vermeld. Een taxatierapport is een officieel document dat door de bank, de Belastingdienst en verzekeraars wordt geaccepteerd. Bij een taxatierapport is het van belang dat het goedgekeurd wordt door een onafhankelijk instituut, zoals NWWI, iValidatie of Taxateurs Unie of Taxatie Validatie Instituut (TVI).
Een taxateur in Arnhem nodig?
Uw huis in Arnhem laten taxeren door een onafhankelijke taxateur? Neem contact op met ons makelaarskantoor!
