Zijpendaalseweg 193 , 6814 CJ, Arnhem

Per direct beschikbaar!

In stijl gebouwd monumentaal voormalig Koetshuis met koetsierswoning, gelegen in het westelijke deel van park Gulden Bodem dat overloopt in het Sonsbeekpark.
Het prachtig gelegen Koetshuis heeft een totaal woonoppervlakte van 233 m², gelegen op een perceel van ca. 1.100 m², met ruime parkeergelegenheden, tuin rondom en vrijstaande garage. Het Koetshuis is omstreeks 1860 gebouwd.

Indeling
Begane grond: Via de entree met authentieke voordeur komt u in de hal met estrikenvloer. Vanaf hier is een werk-/slaapkamer, de keuken en de woonkamer te bereiken. De woonkamer meet ca. 68 m², is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft veel lichtinval door de grote openslaande deuren met raampartijen.
Verder bevinden zich twee werk-/slaapkamers op de begane grond. Een van deze kamers beschikt over openslaande deuren op het zuiden.

Eerste verdieping: Via de lichte overloop is de badkamer en een slaapkamer bereikbaar. Via een 6-tal treden zijn de laatste 2 slaapkamers bereikbaar, een separaat toilet en wasruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een frans balkon met openslaande deuren en een breed uitzicht over het park.

Huurvoorwaarden
Voor deze woning wordt de financiële situatie van huurder getoetst. Streven is een bruto maandinkomen van 3,5 keer de kale maandhuur. Een inkomen van een partner kan voor 50% worden meegerekend.
Een lager of nader inkomen i.c.m. vermogen is ook toegestaan. Dit er beoordeling van verhuurder.
Verhuur geschiet voor bepaalde tijd, maximaal twee jaar. Eventuele verlenging wordt tijdens de huurperiode besproken.
Huisdieren zijn niet toegestaan.

Bijzonderheden
- Rijk gedetailleerde monumentale villa;
- Uniek gelegen in park Gulden Bodem;
- Hoge plafonds;
- Naast de bestemming wonen is tevens toegestaan 30% van het vloeroppervlakte als kantoor te gebruiken;
- Garage en parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Goed bereikbaar t.o.v. snelwegen;
- Minimale huurperiode 1 jaar, vervolgens maandelijks opzegbaar.