Wildenborglaan 36 3 , 6825 GD, Arnhem

Royaal appartement op een fijne plek!

Dit zeer royale 4-kamerappartement beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, gesloten keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer, maar liefst 3 slaapkamers, 2 balkons én een berging in de onderbouw!

Het appartement ligt in de rustige en ruim opgezette woonwijk bekend om haar brede singels en het vele groen. In de directe omgeving vind je diverse parken, basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen. Zowel het winkelcentrum als het treinstation van Presikhaaf zijn op fietsafstand, en het centrum van Arnhem bereik je met slechts 10 minuten rijden. Alle uitvalswegen zijn binnen vijf minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond tref je het bellentableau met intercomsysteem, trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen.

3e woonlaag:
Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking van het appartement op. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken en er is volop ruimte voor een garderobe.

Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 10m² en 8m². Momenteel ingericht als logeerkamer en werkkamer, maar dankzij hun gunstige afmetingen ook ideaal als kinderkamer of volwaardige thuiswerkplek. Beide kamers bieden toegang tot het eerste balkon.

Aan de andere zijde van de hal tref je de wasruimte, gevolgd door een separaat toilet en een volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een royale inloopdouche. Aangrenzend aan de badkamer vind je de ouderslaapkamer van circa 12,5m²: een rustige, lichte kamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. Net zoals de woonkamer is ook deze kamer voorzien van een airco.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis en oven. Dankzij de dubbele opstelling is er veel opbergruimte en een ruim werkblad. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon.

Tot slot de royale woonkamer: een fijne leefruimte met volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom. De airconditioning maakt het comfort compleet, het hele jaar door.

Kenmerken:
- Maar liefst 106m² woonoppervlak
- Ruime woonkamer
- 2 balkons
- Eigen berging in de onderbouw
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten € 263.81
- Voorschot stookkosten € 84,-
- Snelle aanvaarding is mogelijk