Van Pallandtstraat 21 , 6814 GM, Arnhem

Wonen op een toplocatie in de Burgemeesterswijk, vlakbij het geliefde Sonsbeek Park, de binnenstad en op loopafstand van het NS Arnhem Centraal. Dat kan in dit uitstekend onderhouden en modern uitgevoerde hoek herenhuis met fraaie op het zuiden gelegen zonnige tuin. Dit statige herenhuis is omstreeks 1906 gebouwd en beschikt over diverse originele elementen zoals o.a. een prachtig trappenhuis, originele deuren en plafonds. De 20 meter diepe tuin biedt veel privacy, rust, ruimte en heeft een vrij en groen uitzicht. Het herenhuis is goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Het pand is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, het dak is geïsoleerd en er zijn 8 zonnepanelen. Deze woning is uiterst verzorgd en met veel aandacht en oog voor detail gerenoveerd. Hierdoor worden onder andere fraaie plafonds, deuren, het trappenhuis en vloeren gecombineerd met moderne voorzieningen en styling waardoor het huis voldoet aan de laatste eisen van deze tijd. Kortom een ideaal gezinshuis op een zeer geliefde locatie.

Locatie:

Het huis ligt op een bijzondere plek waar u in rust en veiligheid kunt resideren met alle stadse gemakken ‘om de hoek’. De wijk bestaat voornamelijk uit statige herenhuizen en grenst aan het prachtige monumentale Sonsbeekpark en het centraal station. Het landgoed Zypendaal kunt u met enkele minuten wandelen bereiken zodat u ook daar kunt genieten van natuur en rust. Met een wandeling van slechts 10 minuten staat u aan de voet van de Eusebiuskerk in het centrum van de stad, op de markt of bij uw favoriete winkel of restaurant. Dit alles met een optimale bereikbaarheid door de uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Kortom, een fraai modern en goed onderhouden herenhuis op een absolute toplocatie in de zeer geliefde Burgemeesterswijk in Arnhem Noord.

Indeling

Begane grond:

Entree, vestibule met stalen deur, origineel plafond en toegang naar de fraaie hal met granito vloer, originele trapopgang, deur naar de ruime kelder en toegang naar de moderne luxe toiletruimte. Ruime en sfeervolle L-woonkamer met een houtkachel en een open aan de voorzijde gesitueerde luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang naar de zonnige en 20 meter diepe achtertuin die ook via de zijkant van de woning is te bereiken.

Eerste verdieping:

Fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop met moderne toiletruimte, twee ruime slaapkamers, beiden met vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon met mooi uitzicht over de achterliggende tuinen. Moderne luxe badkamer met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Trapopgang naar....

Tweede verdieping:

Ruime overloop met lichtkoepel en toegang naar de twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en dankzij de twee dakramen een mooie lichtinval. De L-vormige slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafelmeubel een een vaste kast.

Tuin:

Verzorgde en goed onderhouden voor-, achter en zijtuin. Via de zijkant is de op het zuiden gesitueerde achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft veel rust en privacy dankzij de vrije ligging.

Kortom, een bijzonder object wat door zijn ligging, indeling en ruime afmetingen en goede onderhoudstoestand een ideaal familiehuis is.

Algemeen:

- Woonoppervlak: 175 m2;
- Perceeloppervlak: 271 m2;
- Energielabel C;
- 8 Zonnepanelen;
- 4 Slaapkamers (5 mogelijk);
- Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen;
- Instapklaar herenhuis op een toplocatie.