van Irhovenlaan 5 , 6711 MN, Ede

In het centrum van Ede gelegen vrijstaande karakteristieke woning met een diepe tuin op het zuiden.

Wat een unieke en rustige plek maar toch in het centrum! In deze leuke straat staat te koop deze vrijstaande jaren 30-woning met een diepe oprit, garage en een fantastische tuin op het zuiden. Vele originele elementen zijn nog behouden. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping en de woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte serre. Houd je van de jaren '30 sfeer, dan is dit het perfecte huis voor jou!
Authentieke details zijn nog aanwezig: glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds.

De Van Irhovenlaan is een rustige straat tussen de Detmarlaan en de Klinkenbergerweg. Binnen een paar minuten loop je het centrum in voor je boodschappen, om te winkelen en voor een avondje uit. Ook het station is op loopafstand, waardoor deze woning perfect is als je in de regio Utrecht of Arnhem werkt. Ede is een aantrekkelijke stad om te wonen vanwege de vele voorzieningen, goede scholen en prachtige natuur.

Indeling

Begane grond
De sfeer van de jaren '30 zie je niet alleen aan de buitenkant. Via de mooie entree is de hal te bereiken waar het glas-in-loodraam en de paneeldeuren direct de aandacht trekken. Achter deze mooie deuren liggen de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar de wijn-/provisiekelder.
Verrassend is de grootte van de woonkamer, die maar liefst 12 meter diep is en voorzien van een houtkachel, en eiken parketvloer. Openslaande deuren in de serre bieden toegang tot de achtertuin en de ramen aan drie zijden zorgen voor een woonkamer die heel licht en ruimtelijk is.
De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwpparatuur. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken waar onder andere plek is voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd met daarnaast de badkamer, een dakterras en de overloop. De overloop heeft een dakkapel met veel glas en ook hier zie je veelal mooie paneeldeuren met bijpassend deurbeslag.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, klassieke wastafel en een toilet.
Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras te bereiken. Vanaf het dakterras is nog een extra ruimte te bereiken. De drie slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamers en beschikken over inbouwkasten.

Zolder:
De vaste trap leidt naar een ruime zolder met goede stahoogte. Ideaal om extra kamers te creëren of te gebruiken als bergruimte.

Exterieur:
Deze woning staat op een perceel van 760 m2, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Als je hier woont, vergeet je, door de rust die er heerst, haast dat het centrum letterlijk om de hoek is. Het perceel van maar liefst 760 m² biedt volop ruimte. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is een oase van rust, terwijl het levendige centrum zich om de hoek bevindt. Een ideale tuin voor zonliefhebbers, groene vingers of gezinnen die buiten willen leven.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: jaren ’30
- Woonoppervlakte: ca. 164 m²
- Perceeloppervlakte: 760 m²
- Woning met veel potentie om naar eigen inzicht te moderniseren
- Authentieke elementen behouden
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Diepe tuin op het zuiden
- Garage en oprit
- Gelegen in het centrum, maar met veel privacy en rust