Utrechtseweg 203 , 6812 AD, Arnhem

Op de grens van Arnhem en Oosterbeek ligt de rustige en gezellige woonwijk Hoogstede-Klingelbeek. Hier bieden wij aan, deze rond 1900 gebouwde vrijstaande royale gezinswoning met een oprit en een perfect op de zon gelegen diepe achtertuin. Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 152 m2 en een perceeloppervlak van 460 m2. Hoogstede-Klingelbeek is een rustige wijk gelegen tussen de Rijn en de Utrechtseweg op enkele minuten van het bruisende stadscentrum van Arnhem en het sfeervolle dorpscentrum van Oosterbeek. Alle publieke en sociale voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig evenals Landgoed Mariëndaal én de uiterwaarden van de Rijn. De op- en afritten van diverse uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal met toegang naar de toiletruimte, de kelder, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Riant en sfeervolle aan de voorzijde gesitueerde living met doorloop naar de aan de achterzijde gelegen eet/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin en de overkapping. De ruime keuken ligt aan de achterzijde en heeft een verbinding met de bijkeuken.

Eerste verdieping: Ruime overloop waaraan drie ruime slaapkamers en een wasmachineruimte gesitueerd zijn. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim en een van de kamers is voorzien van inbouwkasten. De separate wasruimte is praktisch. De luxe badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een riante inloopdouche. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft mooi uitzicht over de diepe tuin. Vanuit de overloop is met de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: Geïsoleerde bergzolder ideaal als opslagruimte.

Kelder: Goed bruikbare bergkelder van ca. 15 vierkante meter.

Tuin: Diepe op het zuiden gelegen tuin met achterom, overkapping en ruime schuur.

Kortom: Een heerlijke woning op een geweldige locatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwater middels HR CV combiketel (2024);
- Voorzien van dubbel glas, muur en dakisolatie;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Oprit voor de auto;
- Centrale ligging t.o.v. stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.