Sonsbeekweg 36 , 6814 BD, Arnhem

Wonen op een toplocatie in Arnhem-Noord, met een adembenemend uitzicht over Park Sonsbeek, de iconische Witte Villa én – vanaf het voorjaar – grazende Lakenvelder-koeien in de Sonsbeekweide. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, midden in de stad! Deze royale, sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning (118 m²) beschikt over zowel een zonnige voor- als achtertuin, een achterom én een vrijstaande stenen berging. Een uniek stukje woongenot op een droomlocatie!

Locatie – Transvaalbuurt: alles binnen handbereik

De Transvaalbuurt is een geliefde, groene en levendige wijk met een perfecte mix van rust en stadse dynamiek. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand: van supermarkten, boetieks en sportclubs tot gezellige cafés en uitstekende restaurants. Binnen enkele minuten wandel je het bruisende centrum van Arnhem in, en met station Arnhem Centraal om de hoek ben je ook met de trein of bus razendsnel onderweg. De A12 en A50 bereik je binnen vijf minuten met de auto. Parkeren? Er is ruimte voor twee parkeervergunningen direct voor de deur. Kortom: een ideale plek voor wie comfort, bereikbaarheid én natuur wil combineren.

Indeling

Begane grond:

Representatieve entree met gezamenlijke hal, toegang tot de lift en bergingen.
Slaap-/werkkamer aan de voorzijde.
Ruime hal met doorgang naar de royale, sfeervolle woonkamer met prachtige visgraat parketvloer en karakteristieke erker met panoramisch uitzicht op Park Sonsbeek.
Grote woonkeuken met moderne hoekopstelling, compleet met koelkast, vriezer, oven, magnetron, afwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap. Openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of een borrel in de avond.
Praktische bijkeuken/berging met opstelling voor de cv-ketel en wasapparatuur.
Royale L-vormige slaapkamer, luxe afgewerkte badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, toilet met fonteintje en designradiator.

Bijzonderheden:

Uniek en vrij uitzicht op het schitterende Park Sonsbeek;

Maandelijkse servicekosten: € 300,-;

Hoofddak vernieuwd in 2024;

Nieuwe cv-combiketel uit 2024 (huur);

Elektrische buitenzonwering aanwezig;

Energielabel F.