Parkstraat 47 2 , 6828 JD, Arnhem

Uniek! Dat is dit prachtig in stijl gerestaureerde monumentale appartement ten voeten uit. Dit rijksmonument is in 2022 getransformeerd naar 7 hoogwaardige appartementen met een zeer luxe afwerking. Het gebouw is gebouwd omstreeks 1880, is volledig verduurzaamd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het appartement beschikt onder andere over energielabel A+, een eigen entree, royale woonkamer met open keuken, slaapkamer met nette badkamer, inpandige berging in het souterrain en klein zonnig balkon.

Het Spijkerkwartier is sinds jaar en dag een bijzondere en gewilde locatie om te wonen. Het is een hippe en levendige wijk met studenten, kunstenaars, gezellige horeca, kleine winkeltjes en veel mooie oude stadspanden. De Parkstraat is een van de mooiste straten van het Spijkerkwartier en onlangs opnieuw bestraat. Je woont er op slechts vijf minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Arnhem. Op loopafstand tref je de Steenstraat met al haar voorzieningen en het trein- en busstation zijn om de hoek. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van scholen, de vele parken van Arnhem en uitvalswegen waaronder de A12 en de N225.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de Parkstraat, via het riante portiek met tochtportaal, kan de woning worden bereikt. Bij binnenkomst is het eerste dat opvalt de hoogwaardige afwerking en veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer in houtlook. Aan de voorzijde meer dan voldoende ruimte voor een zithoek. Aan de achterzijde tref je de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits-inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je door naar hal met separaat toilet. Trap naar de eerste verdieping......

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken door de trap in de hal. Op de eerste verdieping bevindt zich de grote slaapkamer voorzien van wastafel en toegang tot de compacte badkamer. Ook hier is het geheel hoogwaardig afgewerkt met glad gestukte wanden, nette PVC vloer en fraai deurbeslag. De badkamer beschikt over een inloopdouche.

Tweede verdieping
Vanuit de open trap wordt de open kamer bereikt. De ramen in zowel voor- als achtergevel zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, om die reden kan deze kamer ook een perfecte thuiswerkplek zijn.

Bijzonderheden:
- Separate berging van 5m², met wasmachineaansluiting in benedenbouw;
- Rijksmonument gebouwd omstreeks 1880;
- Stijlvol gerestaureerd én volledig verduurzaamd met energielabel A+, 2022;
- Unieke locatie in gewilde en karakteristieke woonwijk met statige herenhuizen;
- Onderdeel van kleinschalig appartementencomplex;
- VvE actief per februari 2025;
- Projectnotaris;
- Aanvullende clausules van toepassing, waaronder niet-zelfbewoningsclausule;
- VvE bijdrage €119,- exclusief voorschot energie €270,-.