Mulderwaard 22 , 6846 EP, Arnhem

Licht, ruimte, comfort en een verrassend ontwerp

Het huis aan de Mulderwaard 22 is geen standaard woning, maar een architectonisch statement. Deze prachtige semi-vrijstaande woning combineert het warme karakter van natuurlijke materialen met stoere industriële accenten, wat resulteert in een moderne en sfeervolle leefomgeving. De loftachtige living met een indrukwekkende hoogte van 4,5 meter en grote raampartijen zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een overvloed aan daglicht.

Perfect voor jong én oud – Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is deze woning ook ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan stijl of comfort. Recent zijn diverse vernieuwingen doorgevoerd, zoals een nieuwe vaatwasser, een moderne tussendeur tussen hal en keuken en een stijlvolle roomdivider in de slaapkamer.

Buitenleven in alle rust en privacy – De beschutte achtertuin is opnieuw aangelegd met een strak gazon, een groot terras en een royale overkapping achterin de tuin. In de overkapping vind je een heerlijke hoek waar momenteel een jacuzzi (ter overname) staat – jouw eigen wellnessruimte aan huis. Parkeren doe je veilig en privé op je eigen terrein, achter een elektrisch hekwerk. Er is ruimte voor een auto op eigen erf.

Indeling begane grond:
Entree met garderobe/provisiekast, luxe toilet met Villeroy & Boch sanitair.
De moderne, afgesloten keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een grote inductiekookplaat met teppanyaki, combi-oven en vaatwasser.

De living is maar liefst 48 m2 groot en biedt dus enorm veel ruimte voor een grote zithoek en een eethoek waar een riante eettafel met een groot aantal stoelen geplaatst kan worden. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot de zonnig gelegen patiotuin.

De slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren die toegang bieden tot de patiotuin.
Aansluitend aan de slaapkamer treed je de badkamer binnen, die is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, wandcloset van Villeroy & Boch en een separate douche. Tevens heeft deze ruimte een elektrisch bedienbaar dakraam met regensensor.

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming (aangelegd in 2019).

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend een ruime slaapkamer/hobbyruimte met toegang tot inpandige berging.

Pluspunten op een rij:
- Grootste kavel in zijn soort, woningdiepte van maar liefst 20 meter;
- Hoogwaardige afwerking, moderne uitstraling;
- Veel privacy, rust en licht;
- Zonnepanelen (12 stuks, zuidligging);
- Parkeren op eigen terrein achter elektrisch hek.

Levensloopbestendig wonen mogelijk.

Locatie:
Gelegen in de geliefde, jonge wijk Schuytgraaf, met voorzieningen als supermarkten, HEMA, bakker, slager, sportclubs, medische zorg en station Arnhem-Zuid op loop- of fietsafstand. Arnhem én Nijmegen zijn vlot bereikbaar via de A325 of A50.

Zin in een bezichtiging of nieuwsgierig naar meer? Deze woning wacht op mensen die nét even iets anders zoeken dan doorsnee. Wellicht is dit jouw nieuwe thuis.