Koningstraat 64 2 , 6811 DJ, Arnhem

Ben je op zoek naar een stijlvol appartement op een toplocatie? Dan is dit je kans!

Dit prachtige appartement aan de Koningstraat 64-2 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern stadswonen. Met een zeer lichte en royale woonkamer, 2 slaapkamers, nette badkamer en keuken, ruim en heerlijk zonnig balkon, een berging in de onderbouw én een eigen sportruimte (of thuiswerkplek) op zolder staat het appartement garant voor een zeer compleet woongenot.

Midden in het bruisend hart van de historische binnenstad tref je alles binnen handbereik: leuke winkels, gezellige cafés en terrassen, theaters, de markt en sportgelegenheden. Alles is letterlijk op loopafstand gelegen. Zo ook het Centraal Station waardoor reizen door het hele land een fluitje van een cent is. Voor de natuurliefhebber ligt het prachtige Sonsbeekpark om de hoek, een fijne plek voor ontspanning en natuur. Kortom, een fantastische plek om prettig te wonen in een bruisende omgeving.

De indeling is als volgt:

Afgesloten hoofdentree met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de bergingen in de onderbouw en de verdiepingen.

Tweede verdieping:

Bij binnenkomst in de hal tref je een handige garderobekast en toegang tot alle ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende plek voor zowel een eet- als zithoek en door de grote raampartijen beschik je over veel natuurlijke lichtinval. Achter in de woonkamer heb je toegang tot het Franse balkon met uitzicht op de Koningstraat. Het geheel is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden.

Op de gang bevindt zich het afgesloten moderne toilet met fonteintje en de volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee royale slaapkamers (resp. 16m² en 10m²) waarvan de grootste ook toegang biedt tot het balkon.

De keuken in dubbele lijnopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het grote balkon aan de achterzijde waar je dankzij de gunstige zonligging de hele dag van de zon kunt genieten en verrassend veel privacy biedt, ondanks de centrale ligging in de binnenstad.

Noemenswaardige extra's:.
Het appartement beschikt over maar liefst 3 bergingen. In de onderbouw tref je de bekende berging voor fietsen en dergelijke maar op de zolderverdieping heb je er nog twee! Hiervan beschikt er een over een raam dat open kan en voldoende formaat (resp. 11m²) om functioneel te kunnen gebruiken. De huidige bewoners gebruiken dit als sportruimte maar natuurlijk valt hier ook een perfecte thuiswerkplek te realiseren. Deze ruimte is 'officieel' geen woonruimte en daarom niet meegenomen in het gebruiksoppervlakte wonen maar valt wel als zodanig te gebruiken.

Kenmerken:

- Gemeentelijk monument met veel authentieke kenmerken
- 80m² woonoppervlak (op papier, feitelijk meer)
- Zeer centrale ligging
- Snelle aanvaarding is mogelijk