Diedenweg 63 , 6717 KS, Ede

Op een rustige en aantrekkelijke plek in Ede-Zuid staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning – een heerlijke gezinswoning met volop ruimte en comfort. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een royale garage, vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer, waardoor het uitermate geschikt is voor een gezin dat net wat extra ruimte zoekt.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen, en de gesloten keuken biedt een praktische indeling voor dagelijks gebruik. Achter de woning ligt een diepe tuin met veel groen: een fijne plek voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue.

Op steenworp afstand ligt de Eshofweg met een leuke houten speelplek – ideaal voor jonge kinderen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Natuurliefhebbers zitten hier goed: via de Zandlaan en Horalaan bereikt u binnen enkele minuten de omliggende bossen met wandelroutes en een leuk kabouterpad voor de kinderen.

Ook qua bereikbaarheid scoort deze locatie uitstekend. Station Ede-Wageningen ligt op korte fietsafstand, evenals het ziekenhuis, scholen en een uitgebreid winkelaanbod. En binnen enkele minuten bent u in het levendige centrum van Ede.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin met eigen auto opstelplaats komen wij bij de voordeur. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim deze woning is opgezet. De entree biedt toegang tot het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast, de doorgang naar de woonkamer en de doorgang naar de gesloten keuken en de trap naar boven. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die een rustige plek vormt om te koken. De complete keuken is voorzien van voldoende kastruimte en van inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden genoeg ruimte voor slapen, als thuiswerkplek of studieruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer heeft een douchecabine, een toilet, een wastafel met meubel en een radiator.

Tweede verdieping
De bovenste etage is ingericht met een vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten. Of u nu denkt aan een knusse kinderkamer, een logeerkamer of een rustige werkplek: de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Op de voorzolder is de cv-ketel en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig.

Achtertuin:
De riante achtertuin nodigt uit om naar eigen wens in te richten. Denk aan een sfeervolle veranda, een ruim terras voor lange zomeravonden of een speelplek voor de kinderen – met een trampoline of een zandbak. De reeds aanwezige garage is ideaal voor het opbergen van gereedschap of het uitvoeren van klussen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1971;
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2009);
- In totaal zijn er 10 zonnepanelen aanwezig;
- Er is een definitief energielabel B;
- Het levendige centrum van Ede staat bekend om een mix van lokale winkels en landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden;
- Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg.