Deltawerken 73 , 6846 TA, Arnhem

Per 1 maart beschikbaar!

De tussenwoning aan Deltawerken 73 in Arnhem, gebouwd in 2025, heeft een woonoppervlakte van 139 m² en biedt volop comfort. De woning is op de begane grond met 1,20 meter uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte living is gecreëerd. Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Schuytgraaf beschikt de woning over een royaal perceel met een
diepe tuin op het zuiden. De tuin zal worden voorzien van een zonneterras, een buitenkraan en een eigen pad naar de berging.

Deze energiezuinige woning heeft energielabel A+++ en is aangesloten op een duurzaam warmtenet. Het dak is uitgerust met zes zonnepanelen, en de ramen zijn voorzien van hoogwaardig triple glas. Openbare parkeergelegenheid is ruim voldoende beschikbaar in de directe omgeving.

De woning ligt in de jonge en diverse wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid. De omgeving biedt volop natuur en recreatiemogelijkheden, met Park Lingezegen, Speelbos de Schuytgraaf, Landerij De Park en de Rijkerswoerdse Plassen allemaal op loopafstand. Voorzieningen zoals station Arnhem-Zuid, winkelcentrum Schuytgraaf, internationale scholen en kinderopvang zijn snel bereikbaar per fiets. Bovendien zorgen de nabijgelegen A325, A50 en A15 voor uitstekende verbindingen.

De inkomenseis van deze woning bedraagt 3,5x de kale huurprijs. Een tweede inkomen wordt voor de helft meegerekend.

Praktische informatie:
- Woonoppervlak: 139 m²;
- Energielabel: A+++;
- Zes zonnepanelen;
- Gasloos, aangesloten op warmtenet;
- 3 slaapkamers + ruime zolder;
- Uitbouw van 1,20 m;
- Tuin van ca. 13 meter diep, gelegen op het zuiden, voorzien van terras, hekwerk, berging en poort.

De keuken is voorzien van een combi-magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap (allemaal van AEG). Op de begane grond en eerste verdieping wordt een PVC-vloer gelegd.

Kosten:
- Kale huurprijs: €2.000,- per maand
- Waarborgsom: twee keer de kale huurprijs

De minimale huurperiode is 12 maanden, waarna het contract stilzwijgend wordt verlengd voor onbepaalde tijd.