Celebesstraat 5 , 6707 ED, Wageningen

Deze TUSSENWONING met een tuin op het WESTEN en is in de loop van de jaren flink verduurzaamd, zo is het dak in 2019 vervangen en geïsoleerd, zijn er in 2024 in totaal 5 ZONNEPANELEN en een THUISBATTERIJ geplaatst. De grote ramen aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde maken de woning licht en ruim van binnen. Doordat deze woning aan de voor- en achterzijde dakkapellen heeft beschikt ze over vier (ruime) en lichte slaapkamers. Verder biedt deze woning volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten.

Gelegen op loopafstand van het levendige hart van Wageningen. Het centrum heeft gezellige boetieks, lokale winkels en eetgelegenheden. Wageningen staat niet alleen bekend als een winkelbestemming, maar ook als cultureel epicentrum, waar altijd iets te ontdekken en beleven valt.

De Celebesstraat is een straat in de wijk De Buurt-West en ligt daarmee in een kindvriendelijke buurt en op steenworp-afstand van een supermarkt en een basisschool. Het busstation en de universiteit bevinden zich op loop- en/of fietsafstand.

Benieuwd naar deze leuke woning met talloze mogelijkheden? Maak een afspraak met ons kantoor en laat je enthousiasmeren door één van onze makelaars.

Indeling:
Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de originele granitovloer op. In de hal is ook de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt veel ruimte. Er is een gezellige potkachel aanwezig en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een originele granitovloer, een eenvoudig keukenblok en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen wij bij de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Er is in het verleden een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst.

Tweede verdieping:
Via de voorzolder komen wij bij de vierde (slaap)kamer voorzien van vaste kasten. De voorzolder en de slaapkamer zijn allebei voorzien van een dakraam. Op de voorzolder is de cv-ketel aanwezig.

Tuin:
De groene achtertuin is ruim en voorzien van veel beplanting. Aan de achterzijde is een stenen berging aanwezig en een poort naar de achterzijde. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1939 (bag/kadaster 1945);
- In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig;
- Parkeren middels een vergunning via de Gemeente Wageningen;
- De achtertuin is gelegen op het zonnige westen;
- Verwarming en warmwater middels een cv-combi ketel Remeha Tzerra (bouwjaar 2019);
- Het dak van de woning is volledig vervangen en geïsoleerd, er zijn vijf zonnepanelen geplaatst (550 kwh vanaf 25 juli 2024) en een thuisbatterij;
- De woning heeft een definitief energielabel C;
- Er zal een 'ouderdomsclausule' en een 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.