Bauerstraat 39 4 , 6813 KZ, Arnhem

Wat een uitzicht, wat een locatie!

Welkom aan de Bauerstraat 39-4 – een royaal en licht hoekappartement op een toplocatie in Arnhem. Dit stijlvolle 3-kamerappartement biedt niet alleen een adembenemend uitzicht over de stad, maar beschikt ook over twee balkons én een praktische berging in de onderbouw.

Wonen in het groen, met alles binnen handbereik

De Bauerstraat is dé ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en comfort – zónder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. supermarkten, speciaalzaken en een postkantoor liggen op steenworp afstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Arnhem of op NS Station Arnhem Centraal.
De uitvalswegen A12 en A50 bereik je moeiteloos, en natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed: de prachtige bossen van Sonsbeek, Zijpendaal en Mariëndaal liggen om de hoek. Perfect voor wie houdt van wandelen, hardlopen of mountainbiken.

Indeling:

Begane grond:

Ruime, gratis parkeermogelijkheden voor de deur. Afgesloten entree met intercominstallatie en toegang tot de bergingen en appartementen.

4e verdieping:

Binnenkomst in een ruime hal met toilet met fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer biedt een schitterend uitzicht en directe toegang tot het balkon. Er zijn twee royale slaapkamers van circa 14 m² en 15 m².
De dichte keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap én toegang tot het tweede balkon.
De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en designradiator, en is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de keuken bereikbaar – een slimme en praktische indeling.

Bijzonderheden:

- Volledig voorzien van HR++ glas voor optimaal wooncomfort;
- Licht, ruim en instapklaar appartement;
- Servicekosten € 175,- per maand;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Verwarming via huurketel (Nefit);
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gelegen nabij prachtige bossen en diverse voorzieningen.