Abdijhof 32 , 6834 EG, Arnhem

Zo te betrekken! Gelegen aan een kindvriendelijke hofje tref je deze gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning.
Met onder andere een royale woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar de achtertuin, moderne badkamer en vier ruime slaapkamers is dit een ideale gezinswoning.

In de wijk ‘Het Duifje’, grenzend aan de Huissensedijk en de Oude Huissenseweg ligt deze woning op een rustige en tevens centrale plek. Immerloopark en Landgoed Groot Holthuizen grenzen aan twee zijden aan de wijk. Vele voorzieningen zijn goed bereikbaar, zoals openbaar vervoer, (basis)scholen en opvang, sportvelden en de supermarkt iets verderop. Huissen is per fiets en auto snel te bereiken en binnen enkele (auto)minuten sta je in het bruisende centrum van Arnhem. Ook de verbinding met Nijmegen en het landelijke wegennet is uitstekend!

De indeling is als volgt:

Je bereikt de woning door de fraai aangelegde (en diepe) voortuin. Eenmaal binnen tref je het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is opengebroken zodat een L-vormige indeling is ontstaan met meer dan voldoende plek voor een eet- en zitgedeelte. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel natuurlijke lichtinval, ze geven ook een goed beeld op de speeltuin aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde de open keuken in hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een combioven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er zijn openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping treft u drie royale slaapkamers waarvan de grootste (resp. 14.6m) zich aan de achterzijde bevindt. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche, een wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is geheel naar eigen wens in te vullen. Er is een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer.

Tuin:

Volledig betegeld en gelegen op het westen is het hier heerlijk vertoeven. Door de royale serre kan je tot laat in de nazomer heerlijk buiten zitten. Achter in de tuin beschik je over een berging en een achterom.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 112m²
- Tuin op het westen
- Energielabel
- 4 slaapkamers