Westervoortsedijk 73 GE , 6827 AV, Arnhem

Het gebouw GE is een representatief multi-tenant gebouw bestaande uit 4 bouwlagen. Het gebouw is omstreeks 1990 gebouwd.

Ligging:
Het gebouw GE ligt aan de rand van het park, naast de centrale ingang, op een mooie zichtlocatie direct aan de Westervoortsedijk.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn op korte afstand gelegen. Een bushalte bevindt zich bij de ingang van het terrein.

Vloeroppervlakte:
Gebouw GE heeft een totale oppervlakte van circa 4.585 m², waarvan nog circa 2.534 m² v.v.o. beschikbaar is, inclusief doorbelasting gemeenschappelijke ruimten. De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:
Verdieping Metrage
Begane grond Verhuurd
1e verdieping Verhuurd
2e verdieping 1.276 m²
3e verdieping 1.267 m²
Totaal 2.534 m²

Opleveringsniveau:
In huidige staat, derhalve inclusief de thans aanwezige:
- Elektra-installatie;
- Verwarmingsinstallatie;
- Topkoeling;
- Liftinstallatie;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra voorzien van wandcontactdozen;
- Zonwering (screens) zuidgevel;
- 1 oplaadpunt E-auto;
- Toiletgroep per verdieping;
- Pantry per verdieping.

Optioneel kunnen de units worden voorzien van een afbouwpakket met o.a.:
- Schilderen van wanden en herstellen van plafondplaten;
- Scheidingswanden t.b.v. een nieuwe indeling;
- Glasvezelaansluiting.

De ruimtes kunnen geheel op maat worden opgeleverd. Hiertoe zal verhuurder in overleg met huurder tot de gewenste indeling en afwerking komen, welke wordt uitgewerkt in een aanbieding op maat.

Nabij het gebouw is een fietsenstalling aanwezig.

Parkvoorzieningen:
Industriepark Kleefse Waard biedt een uitgebreid pakket aan voorzieningen aan haar bewoners. Dit zijn onder andere:
- Parkmanagement;
- Beveiliging;
- Receptie;
- Technische dienst;
- Warmte kracht centrale voor de levering van stroom (45 MW/h), stoom (50 ton/h), Gas (20.000 m3/h), drinkwater, koelwater, ontijzerd, onthard of denim water, natronloog en koudemiddelen;
- Afvalverwijdering; afvalwaterzuivering (120.000 Ve);
- Catering;
- Vergaderruimten;
- Machineverhuur;
- Weegbrug;
- Terreinonderhoud;
- Gladheidbestrijding.

Parkdiensten:
Het parkmanagement verzorgt een aantal basisdiensten op het park, die de huurders standaard afnemen. Dit zijn de zogeheten on-site diensten IPKW. Hiervoor wordt een vaste bijdrage in rekening gebracht van € 6,– per m² per jaar. De standaard parkdiensten bestaan uit:
- 24 / 7 bewaking- en veiligheidsservice;
- Registratie- en visitatieprocedures;
- Hoveniersdiensten- en gladheidbestrijding;
- Horeca- en restauratieve faciliteiten;
- Voldoende parkeervoorzieningen aan de rand van het park.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw.
Industriepark Kleefse Waard heeft geclusterde parkeervelden verspreid over
het park. De kosten bedragen € 395,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Daarnaast is een centrale parkeerplaats gelegen bij de hoofdingang buiten het park. Hier kan kosteloos geparkeerd worden. Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen voor elektrische auto’s met laadpalen en een snellader.

Huurprijs:
€ 90,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een vast bedrag van € 30,- per m² per jaar voor onderstaande leveringen en diensten:
- Onderhoud en periodieke controle luchtbehandelingskast;
- Onderhoud en periodieke controle koelingsinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle en keuring liftinstallatie;
- Onderhoud toegangsdeuren;
- Onderhoud daken en goten;
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- Controle en periodieke controle brandmeldinstallatie;
- Onderhoud van rolluiken en andere zonwering;
- Glasbewassing (2x per jaar);
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Glasverzekering;
- Utilities zijnde elektra, stadswarmte en water;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel A+.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landastraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00