Wassenaarweg 40 , 6843 NW, Arnhem

Zuidpoort biedt full service kantoorruimte in de Stadsregio Arnhem Nijmegen. Een bruisende mix van bedrijven om te ontmoeten, inspireren, vergaderen en te ontspannen.

Ligging:
Het kantoorgebouw “Zuidpoort” ligt aan het kruispunt van de Batavierenweg en de Burgemeester Matsersingel en beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het kantoorgebouw is goed te bereiken met eigen vervoer. De locatie is gelegen nabij de oprit van de snelweg A325 (Arnhem-Nijmegen). De A325 is aangesloten op de rijksweg A15 (Tiel-Rotterdam). Door de komst van een nieuwe provinciale verbindingsweg is via de oprit Heteren de A50 eveneens goed te bereiken.

Per openbaar vervoer
Het kantoorgebouw ligt op circa 1 km loopafstand van station Arnhem - Zuid en via buslijn 11 is het kantoorgebouw binnen 6 minuten te bereiken via station Arnhem-Zuid.

Vloeroppervlakte:
Er worden 3 type kantoorkamers aangeboden.

Indicatie aantal werkplekken Oppervlakte
111 (Kamer C) Ca. 120 m²
123 (Kamer B) Ca. 1 a 2 werkplekken Ca. 15 m²
124 (Kamer B) Ca. 3 a 4 werkplekken Ca. 21 m²
131 (Kamer A) Ca. 1 a 2 werkplekken Ca. 15 m²
132 (Kamer A) Ca. 1 a 2 werkplekken Ca. 15 m²
133 (Kamer A) Ca. 1 a 2 werkplekken Ca. 15 m²
134 (Kamer B) Ca. 3 a 4 werkplekken Ca. 21 m²
135 (Kamer B) Ca. 3 a 4 werkplekken Ca. 21 m²
136 (Kamer B) Ca. 3 a 4 werkplekken Ca. 21 m²
141 (Kamer A) Ca. 1 a 2 werkplekken Ca. 15 m²
142 (Kamer A) Ca. 1 a 2 werkplekken Ca. 15 m²
143 (Kamer A) Ca. 1 a 2 werkplekken Ca. 15 m²
144 (Kamer B) Ca. 3 a 4 werkplekken Ca. 21 m²
145 (Kamer B) Ca. 3 a 4 werkplekken Ca. 21 m²
146 (Kamer B) Ca. 3 a 4 werkplekken Ca. 21 m²
221 (Kamer A) Ca. 1 a 2 werkplekken Ca. 15 m2
333 (Kamer A) Ca. 1 a 2 werkplekken Ca. 15 m2

Het is mogelijk om meerdere kantoorkamers aan elkaar te koppelen om zo een ruimte op maat te creëren. Wij zenden u graag een offerte op maat.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Representatieve entree met receptiefunctie;
• Sanitaire voorziening per verdieping;
• Installatie voor verwarming en koeling;
• Centrale verwarming door middel van convectoren;
• Mechanische ventilatie;
• Pantry per verdieping;
• Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen, elektra- data- en telefoonbekabeling;
• 2 Personenliften;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekking;
• Afgewerkte wanden.

Parkeren (inclusief):
Op het afsluitbare eigen terrein zijn circa 140 parkeerplaatsen gelegen. Het gebruik van de parkeerplaats is in de huurprijs inbegrepen.

Huurprijs:
Er worden twee type kantoorkamers aangeboden, als volgt geprijsd:
Indicatie aantal werkplekken Prijs per maand
Kamer A: ca. 1 a 2 werkplekken: € 645,-
Kamer B: ca. 3 a 4 werkplekken: € 810,-
kamer C: € 3.690,-

De prijzen zijn inclusief servicekosten (zie onder) en te vermeerderen met BTW.

Service (inclusief):
Bij de all-in huurprijs zijn de volgende services inbegrepen:
• High speed internet, WiFi en bedrade aansluitingen.
• 24/7 toegang tot het gebouw voor huurders.
• Receptie met persoonlijk ontvangst;
• Gratis gebruik van vergaderruimte op basis van fair-use (6-8 personen);
• Gratis gebruik van trainingsruimte op basis van fair-use (18 personen);
• Gebruik van de centrale pantry per verdieping;
• Gebruik van de algemene wachtruimte per verdieping;
• Postbus;
• Gebruik van de brasserie;
• Parkeergelegenheid;
• Schoonmaak van alle gemeenschappelijke ruimten;
• Belasting en heffingen;
• Onderhoud.

Niet inbegrepen zijn de aansluitkosten voor internet. Hier wordt eenmalig € 125,- te vermeerderen met BTW voor in rekening gebracht.

De brasserie is op werkdagen geopend van 11.00 tot 21.00 uur voor o.a. lunch en avondeten. De brasserie beschikt verder over een broodjesservice en een koffie- en theeservice of aanvullende caterings wensen.

Huurtermijn:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!