Vijzelstraat 23 , 6811 ET, Arnhem

Op zoek naar de perfecte plek voor uw winkel of onderneming? Gelegen in het hart van Arnhem biedt deze prachtige winkelruimte aan de Vijzelstraat 23 een unieke kans voor ondernemers. Een karakteristiek pand met een historische uitstraling, veel ruimte en grote etalageramen die uitnodigen tot uitstekende
zichtbaarheid en presentatie van uw producten.

Ligging
Gelegen in de hoofdwinkelstraat van het centrum van Arnhem. In de directe omgeving zijn onder andere Hunkemöller, VERO MODA, McDonald’s, Bever en Xenos gevestigd. Mango heeft haar nieuwe winkel recentelijk geopend.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen.

Openbaar vervoer
Op circa 500 meter loopafstand is het NS Station Arnhem Centraal gelegen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 277 m² als volgt verdeeld:
Niveau -1 Ca. 58 m²
Niveau 0 Ca. 66 m²
Niveau +1 Ca. 51 m²
Niveau +2 Ca. 51 m²
Niveau +3 Ca. 51 m²
Totaal Ca. 277 m²

Niveau -1 en 0 werd door de vorige huurder gebruikt als winkelruimte en niveau +1 voor toilet, keuken en opslag met deels showroom/etalage functie.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, waarbij er een nieuw toilet en pantry voorziening is gerealiseerd op de eerste verdieping.

Parkeren
In en om het centrum zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen in onder andere Parkeergarage Centraal (1.050 plaatsen) en Parkeergarage Rozet (450 plaatsen).

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Ambachtelijke bedrijven;
- Dienstverlening;
- Detailhandel;
- Horeca 1 (lunchroom, broodjeszaak, koffiezaak, juicebars en ijssalons).

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Gelet op de monumentale status is er geen energielabel verplichting.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00