Velperweg 76 , 6824 BM, Arnhem

Het betreft kantoorruimte in de hoogbouw genaamd 'ENKA-Toren', onderdeel van het markante voormalige hoofdkantoor van AkzoNobel, gelegen aan de Velperweg. Het gebouw wordt thans gehuurd door meerdere gebruikers waaronder AkzoNobel en RijnIJssel. Het gebouw kenmerkt zich door de grote verdiepingsvloeren en de ruime parkeernorm.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- 3 personenliften en 2 goederenliften;
- Topkoeling;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Lamellen;
- Kabelgoten voorzien van elektra;
- Radiatoren.

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorgebouw gelegen aan de Velperweg 76 te Arnhem, met een totaal verhuurbaar oppervlakte van circa 9.142 m², als volgt verdeeld:
4e verdieping ca. 1.312 m² Per 1-6-2023
5e verdieping ca. 1.312 m² Verhuurd
6e verdieping ca. 1.312 m² Per 1-1-2023
7e verdieping ca. 1.311 m² Per 1-1-2023
8e verdieping ca. 1.311 m² Per 1-1-2023
9e verdieping ca. 1.310 m² Per 1-1-2023
10e verdieping ca. 1.310 m² Verhuurd
11e verdieping ca. 1.310 m² Per 1-1-2023
12e verdieping ca. 1.276 m² Per 1-1-2024

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 250 m².

Huurprijs
€ 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
€ 500,- per parkeerrecht per jaar. te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Het object beschikt over circa 339 parkeerrechten op eigen terrein, De parkeernorm bedraagt 1:35 m².

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Ligging
Het pand is gelegen nabij NS station Velperpoort en de Steenstraat. De directe omgeving kent een gemengd karakter vanwege diverse functies zoals kantoren, winkels, wonen, zorg en onderwijs.

Bereikbaarheid
Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is deze locatie uitstekend te bereiken. Op ca. 300 m. afstand ligt NS station Velperpoort welke directe verbinding heeft met Arnhem-Centraal, Zutphen en Winterswijk. Met de vlakbij gelegen bushaltes zijn er directe verbindingen met Arnhem Centraal en Velp. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn met de auto in ca. 10 minuten te bereiken.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!