Velperplein 8 , 6811 AG, Arnhem

Het betreft een monumentale kantoorvilla met een karakteristieke uitstraling gelegen aan het Velperplein. Het pand was voorheen de vestiging van de Nederlandse Bank en beschikt over een oppervlakte van circa 673 m² verdeeld over 4 verdiepingen. Daarnaast beschikt het pand over circa 248 m² in de kelder.

Ligging
Het pand is gelegen in het stadcentrum van Arnhem. Op loopafstand ligt de Musis parkeergarage en het NS Station Arnhem-Centraal met een ondergelegen parkeergarage.

Bereikbaarheid
Auto
Met de auto bent u binnen 5 minuten op uitvalsweg A325 en binnen 10 minuten op snelweg A12 waarmee u snel en eenvoudig in de grote steden van Nederland bent.

Openbaar vervoer
Het NS Station Arnhem-Centraal ligt op circa 8 minuten lopen, station Velperpoort ligt op circa 6 minuten lopen en voor de deur bevindt zich de busterminal met aansluitingen op bestemmingen overal in de regio.

Vloeroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte betreft in totaal circa 673 m², als volgt verdeeld:

Begane grond Ca. 278 m²
1e verdieping Ca. 164 m²
2e verdieping Ca. 161 m²
Zolder Ca. 70,5 m²

Het pand beschikt daarnaast over circa 248 m² ruimte in de kelder ten behoeve van opslag.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, voorzien van onder andere:
- Royale eigen entree;
- Dames- en herentoilet op begane grond, eerste en tweede verdieping;
- Keukenvoorziening op begane grond, eerste en tweede verdieping;
- CV-gas voorzien van radiatoren en convectoren;
- Ventilatie-installatie voorzien van koeling;
- Electrische bedienbare uitvalschermen aan achterzijde;
- Electrische bedienbare screens aan voorzijde;
- Zonwering;
- Dakterras op de eerste verdieping;
- Deels stucplafond, deels systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Gezamenlijke achteringang;
- Gedeeltelijk voorzien van kabelgoten / vloergoten.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er in de directe nabijheid ruim voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder de Musis-garage, welke zich op nog geen 250 meter van het object bevindt.

Huurprijs kantoor
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bestemming
De bestemming is onder meer:
- Kantoor;
- Openbare dienstverlening;
- Gezondheids- en welzijnszorg.

Voor nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedijfsmakelaars
Sweerts de Landastraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00