Thoomesplein 4 , 3901 TN, Veenendaal

Objectgegevens
Horecaruimte beschikbaar aan het stadsstrand in Veenendaal!

Midden in het centrum van Veenendaal is deze horecaruimte beschikbaar met een totale vloeroppervlakte van circa 140 m². De ruimte bevindt zich midden in het centrum van Veenendaal, gelegen aan het stadsstrand met een terras en een representatieve uitstraling, zowel aan de binnen- als buitenkant.

Of u nu denkt aan een gezellige lunchroom, een sfeervol restaurant of een trendy avondzaak, de mogelijkheden zijn eindeloos,

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in casco staat. De huidige voorzieningen worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, vervanging, reparatie en vernieuwing is voor de rekening van huurder.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 140 m² horeca- en overige ruimten op de begane grond.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de directe omgeving is er ruim voldoende (betaald) parkeergelegenheid beschikbaar.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Brouwerspoort 2019', vastgesteld op 26-11-2020 heeft het pand bestemming Centrum. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van
Omgevingloket.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 3.750,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende/ afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het stadsstrand is een locatie waar Veenendaal trots op is. Voorzien van meerdere horeca locaties met sfeervolle restaurants en veel bezochte winkels. Door de levendige omgeving is er een toestroom van potentiële klanten. Het stadsstrand is recent uitgekozen tot ‘het meest inspirerende binnenstadsproject’ van Nederland waar regelmatig evenementen plaatsvinden welke veel bekijks trekken.

Bereikbaarheid
Het stadscentrum van Veenendaal heeft een goede bereikbaarheid, de op- en afritten van de rijksweg A12 zijn met enkele autominuten te bereiken. Van de drie NS-stations in Veenendaal is Veenendaal-centrum de meest dichtstbijzijnde, deze bevindt zich op 5 minuten fietsen. Op enkele minuten lopen bevinden zich ook busstations die het reizen ideaal maken.

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00