't Holland 12 , 6921 GW, Duiven

Representatief kantoor- en bedrijfspand, gelegen aan 't Holland 12 te Duiven. Het betreft een solitair staand object verdeeld over twee bouwlagen. Het pand, gelegen op bedrijventerrein 't Holland in Duiven, bevindt zich op slechts 5 minuten van de A12, waardoor het perfect bereikbaar is voor zowel klanten als medewerkers.

Ligging
Het pand is gelegen op bedrijventerrein 't Holland te Duiven. Dit terrein ligt in het zuidoosten van Duiven en ligt direct aan een woonwijk, De oprit naar de A12 bevindt zich op circa 5 minuten afstand.

Bereikbaarheid
Door de directe ligging nabij het trein- en busstation is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein is ontsloten aan beide zijde, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is. De oprit naar de A12 ligt op circa 5 minuten afstand.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.057 m² als volgt verdeeld:
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 553 m²
Begane grond Kantoorruimte Ca. 185 m²
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 319 m²
Totaal Ca. 1.057 m²

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- CV ketel met radiatoren;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- Mechanische ventilatie en koeling;
- Kantoorruimte op de 1e verdieping (nieuwbouw sinds 2004).

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Plafondradiatoren t.b.v. verwarming;
- Stelconplatenvloer;
- Ca. 6 meter vrije hoogte;
- Elektrische overheaddeur;
- Daglichttoetreding doormiddel van dakkoepels;
- Kraanbaan van ca. 2.000 kg.

Het buitenterrein is aan twee kanten ontsloten. Daarnaast beschikt het object over een ruime parkeergelegenheid.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 14 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 2 voorzien van laadpaal.

Koopsom
€ 995.000,- k.k.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein 't Holland en De Nieuweling, Duiven’, vastgesteld op 27 mei 2013 heeft het pand bestemming Bedrijventerrein.

De Bestemming is onder meer Bedrijven tot en met categorie 3.1. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel F.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00