Stationsweg 71, 6711 PL, Ede

Uitgebreide omschrijving

Op perfecte locatie gelegen kantoorvilla aan de statige Stationsweg.

De representatieve kantoorvilla 'Rustoord' is een prachtige uitvalbasis voor uw bedrijf met ruime parkeergelegenheid. Geheel gerenoveerd en aangepast aan de eisen waar huidige kantooraccommodaties aan dienen te voldoen.

Opleveringsniveau
- Gemeenschappelijke entree;
- Keukenunits en toiletgroepen begane grond;
- CV-gas door middel van radiatoren;
- Inbouwspots;
- Stucplafonds;
- Balie/receptie;
- Airco splitunits;
- Archief/kelderruimte;
- Vloerbedekking;
- Glazen wanden;
- Er is een gemeenschappelijke serverruimte met bekabeling in alle kamers.

Vloeroppervlakte en huurprijzen*
Er zijn diverse kantoorruimtes beschikbaar, variërend in grootte:

Kamer 5/6
Ca. 57 m²
€ 930- per maand inclusief servicekosten en exclusief BTW.

Kamer 7
Ca. 58 m²
€ 945- per maand inclusief servicekosten en exclusief BTW.

Kamer 8b
Ca. 27 m²
€ 440- per maand inclusief servicekosten en exclusief BTW.

Kamer 9
Ca. 28 m²
€ 460,- per maand inclusief servicekosten en exclusief BTW.

Kamer 5/6 alsmede kamer 7 kunnen eventueel worden gesplitst.

Huurtermijn
1 jaar met verlengingen van telkens 1 jaar.

Opzegtermijn
3 maanden.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Servicekosten
De huurprijs is inclusief servicekosten, welke bestemd zijn voor onder meer:
- Parkeer- en servicekosten;
- Internetaansluiting;
- ICT netwerkbeheer;
- Gas, water en elektra;
- Terreinonderhoud;
- Glasbewassing buiten;
- Schoonmaak en onderhoud beplanting algemene ruimtes;
- Sanitaire voorzieningen;
- Onderhoud en controle installaties;
- Inbraak- en brandbeveiliging;
- Waterschap/zuiveringslasten;
- Vuilafvoer/containerhuur;
- Dagelijks onderhoud/herstel;
- Reiniging dakgoten;
- Glasverzekering;
- Naamsvermelding/bewegwijzering.

Parkeren
Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid en optioneel op het achterliggende terrein.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het pand is gelegen nabij het stadscentrum alsmede het NS-station Ede-Wageningen.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. Het intercitystation Ede-Wageningen ligt op loopafstand. Een bushalte is voor de deur aanwezig. De Rijkswegen A12 en A30 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.