Schaepmanstraat 67 , 6702 AR, Wageningen

Commerciële ruimte op een zichtlocatie in woonwijk Nude. Op de hoek van de Troelstraweg en de Schaepmanstraat bieden wij commerciële ruimte te huur en te koop aan. Het betreft een uniek en vrijstaand pand, op een absolute zichtlocatie en voorzien van 3 gevels met grote raampartijen.

Opleveringsniveau
In huidige staat

Verhuur
Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt
geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed
functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Verkoop
Het object zal "as is, where is" worden verkocht.

Vloeroppervlakte
De commerciële ruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 87 m².
Genoemde metrage is niet bepaald op basis van een NEN-METING en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bestemming
De bestemming is ''enkel bestemming dienstverlening'' en maakt onderdeel uit van bestemmingsplan Wageningen 2e herziening

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 900,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaren met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

KOOPGEGEVENS

Koopsom
€ 175.000,-- kosten koper, geen BTW.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wagenngen.
Sectie: I.
Nummer 3158.
Grootte: 98 m².

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen. Inclusief aanvullingen door verkoper. Op aanvraag beschikbaar.

Notaris
Projectnotaris ten behoeve van de overdracht.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeurinhg te worden voorgelegd aan opdrqachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeurign verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

'As is, where is'
Het object zal ''as is, where is'' worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt
uitdrukkelijk het risico voortvloeiend uit de ''as is, where is'' koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgelijk Wetboek.

Asbest
Het is verkoper niet bekend of er asbest in het pand aanwezig is.

Ligging
Het pand ligt in de woonwijk Nude op de hoek van de Troelstraweg en de Schaepmanstraat te Wageningen.

Bereikbaarheid
Via de snelweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) en via de N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem) is het object perfect bereikbaar. Ook is het object goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Op circa 400 meter bevindt zich namelijk een bushalte waardoor u binnen enkele wandelminuten op locatie bent.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00