Rijksweg-West 2, 6842 BD, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Op prominente zichtlocatie is het iconische kantoorgebouw ‘Ooyevaarsnest’ gesitueerd, direct aan de verbindingsweg tussen Arnhem en Nijmegen.

Op dit moment is de toren nog beschikbaar voor verhuur. De lagere vleugels zijn verhuurd aan Nationale Nederlanden.

Het gebouw beschikt over ruime faciliteiten zoals een restaurant en vergadercentrum inclusief auditorium.

Bereikbaarheid:
Auto
Gelegen direct nabij de A325 (Nijmegen). De wegen A12 (Den Haag – Oberhausen), N325 en A15 (Tiel-Rotterdam) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Direct bij het pand bevindt zich een bushalte (halte Randweg) met directe verbindingen naar NS station Arnhem Centraal, Arnhem-Zuid en Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 29.963 m², waarvan nog circa 16.292 m², gelegen in de toren, voor verhuur beschikbaar is, als volgt verdeeld:

Verdieping Oppervlakte in m²
Begane grond ca. 771 m²
1e Verdieping ca. 999 m²
2e Verdieping ca. 999 m²
3e Verdieping ca. 1.057 m²
4e Verdieping ca. 1.021 m²
5e Verdieping ca. 1.038 m²
6e Verdieping ca. 1.038 m²
7e verdieping ca. 1.038 m²
8e verdieping ca. 1.038 m²
9e verdieping ca. 1.038 m²
10e verdieping ca. 1.038 m²
11e verdieping ca. 1.038 m²
12e verdieping ca. 1.038 m²
13e verdieping ca. 1.038 m²
14e verdieping ca. 1.038 m²
15e verdieping ca. 1.031 m²
18e verdieping ca. 34 m²
Totaal ca. 16.292 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• bestaande vloerbedekking;
• bestaande scheidingswanden;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• bestaande pantry's;
• zonwerend isolatieglas;
• te openen ramen;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• toiletgroep per verdieping;
• volledig ingericht bedrijfsrestaurant;
• toegangscontrole systeem;
• royale centrale entree met receptiebalie.

Parkeren:
• circa 115 parkeerplaatsen in de onder het complex gelegen parkeergarage;
• circa 550 parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Huurprijs:
€ 125,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
Vanaf € 450,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het verrekenbare voorschot servicekosten voor het Ooijevaarsnest bedraagt € 42,50 (excl. BTW) per m².
De levering en diensten zullen onder meer omvatten.
• elektraverbruik (algemeen en eigen gebruik);
• verwarmen (stadswarmte);
• water;
• storingen en onderhoud technische en klimaatinstallatie;
• storingen en onderhoud brandmeldinstallatie;
• gevelinstallatie-onderhoud;
• glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud liftinstallaties;
• onderhoud algemene verlichtingsarmaturen;
• schoonmaak algemene ruimten;
• onderhoud groenvoorziening;
• gladheidbestrijding;
• afval-; zuiveringsheffing; waterschapslasten;
• 5% administratiekosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!