Oude Bennekomseweg 1 , 6717 LM, Ede

Kantoorkamers in een kantoorvilla nabij Station Ede-Wageningen.

Het kantoorpand is uitstekend gelegen nabij de op-/afritten van de A12 (Den-Haag - Oberhausen) richting de A30 en de de A1 (Enschede - Amsterdam). Op loopafstand van het NS-station Ede-Wageningen, waar u een overdekte fietsenstalling en bushaltes aantreft.

De kantoorkamers zijn recentelijk vernieuwd in schilderwerk, vloer, plinten en systeemplafond met LED-verlichting.

Opleveringsniveau
De kantoorkamers worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• Snelle glasvezel internetverbinding;
• Verse bonen koffie en thee;
• Schoonmaak kantoor-/ algemene ruimtes;
• Parkeren;
• Entree met trap-/liftopgang;
• Airconditioning (gedeeltelijk);
• Screens (gedeeltelijk);
• Gezamenlijke pantry en sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoon;
• Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• Aanwezig vloerbedekking( gedeeltelijk);
• Aanwezige houten vloer (gedeeltelijk);
• Vermelding/licentie op intercom en presentatiescherm bij ingang.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.197 m². Er zijn kantoorruimtes te huren vanaf ca. 18 m².

Op dit moment is er o.a. ruimte beschikbaar op de begane grond. De omvang van deze verzorgde ruimte is +/-
230 m² en beschikt onder andere over:
- Harde nieuwe vloer;
- Een eigen wachtruimte op de gang;
- Een balie/receptiefunctie bij de ingang;
- Elke kamer binnen het geheel is voorzien van een wasbak;
- Er is een separate keuken aanwezig in een van de kamers.
Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een gezondheidsbedrijf. De huurprijs voor deze totale ruimte is op aanvraag.

Parkeren
Op eigen terrein alsmede op parkeerterrein station.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C (geldig tot 21 maart 2029).

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag, inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Onder de servicekosten vallen:
• Gas, water, elektra, inclusief vastrecht;
• Onderhoud installaties, zoals cv-ketel;
• Standaard internetverbinding;
• Tuinonderhoud + parkeren;
• Vuilnis;
• Schoonmaak kantoor-/ algemene ruimtes.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000