Ottostraat 4 , 6716 BG, Ede

KANTOORRUIMTE gelegen op de eerste verdieping.

Gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfspand aan de Ottostraat 4 te Ede bieden wij kantoorruimte te huur aan.
Het gehuurde maakt onderdeel uit van een groter geheel waarbij de begane grond aan de voorzijde op dit moment is verhuurd aan Sealaprint.
De kantoorruimte beschikt o.a. over een gezamenlijke entree, systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen, eigen sanitair en enorm veel daglicht

Het pand is gelegen op bedrijventerrein Frankeneng en is daarmee gesitueerd nabij de op- en afritten van de Rijksweg A30 (Ede-Barneveld). Tevens zijn er voldoende voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan de Albert Heijn XL, tankstations Tango & Tinq en IJzerwarenhandelsondernemingen Isero Ede, Fabory, Mastermate en Würth.

Het pand is zowel met de auto als ook met het openbaar vervoer goed te bereiken. De Ottostraat is een zijstraat van een van de toegangswegen tot het bedrijventerrein en is gelegen nabij de Rijkswegen A12 en A30. In de nabijheid bevinden zich diverse bushaltes en hierdoor is ook NS Station Ede-Wageningen binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
kamer 1 ± 38 m²
kamer 2 ± 61 m²
kamer 3 ± 116 m²
kamer 4 ± 17 m²
kamer 5 ± 157 m²

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Gezamenlijke entree, trap naar verdieping, vloerbedekking, systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen, radiatoren, te openen ramen, wandcontactdozen, mechanische ventilatie, pantry, toilet en kamerindeling,

Parkeergelegenheid
Parkeermogelijkheden aan de voorzijde en gratis in de directe omgeving.

Bijzonderheden
Uitbreiding met ondergelegen bedrijfsruimte behoort te de mogelijkheid.
Het geheel wordt ook te koop aangeboden.

Bestemmingsplan
Conform het huidige bestemmingsplan "Galvanistraat e.o." luidt de bestemming: Bedrijf-1 met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - sloperij en recycling', een bedrijf voor sloperij en recycling, met dien verstande dat de oppervlakte niet meer bedraagt dan 2500 m².

Voor de volledige tekst raadpleeg de gemeente Ede of www.ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 90,-- per m² per jaar exclusief BTW en inclusief gas, water en elektra.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Flexibele huurperiode bespreekbaar.

Opzegtermijn
Afhankelijk van de gekozen huurtermijn, maar minimaal 6 maanden.

Ingangsdatum
In overleg.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na huuringangsdatum. Op basis van het CPI-Alle huishoudens" (2015=100).

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW (ROZ-model).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Betaling
Per kalendermaand vooruit.