Nieuwe Stationsstraat 10 , 6811 KS, Arnhem

Het gebouw is door zijn uitstekende ligging en directe (rol)trapverbinding met het NS station Arnhem Centraal uniek in zijn soort. Het gebouw is vormgegeven door de internationaal gerenommeerde architect Ben van Berkel van UN Studio’s Amsterdam. Het gebouw is zeer energiezuinig ontworpen met hoge kwaliteit installaties waardoor er lage servicekosten maar ook een hoog comfortniveau gehaald wordt in combinatie met een duurzame bedrijfsdoelstelling.

Behalve kantoorhuisvesting is het gebouw ook een ideale omgeving om vergaderingen te beleggen, congressen en evenementen te organiseren of uw huidige en toekomstige zakenpartners te ontmoeten.
Het vergadercentrum “The Green Meeting Center Arnhem”, gevestigd in het gebouw, biedt hiervoor alle mogelijkheden.

Ligging:
Direct op NS station Arnhem Centraal is het WTC Arnhem-Nijmegen gelegen.

Bereikbaarheid:
Per OV
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS- en busstation bevindt zich onder het gebouw.

Per auto
Het gebouw is gesitueerd in het stadscentrum van Arnhem direct naast het NS-station en boven parkeergarage Arnhem Centraal. De rijkswegen A50/A15/A325 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 10.836 m². Voor verhuur is circa 365 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
10e verdieping - Kantoorruimte unit 16 - ca. 123 m²
10e verdieping - Kantoorruimte unit 17 - ca. 150 m²
10e verdieping - Kantoorruimte unit 18 - ca. 92 m²

De genoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- energielabel A++;
- een representatieve centrale entree;
- viervoudige mechanische ventilatie aangevuld met topkoeling en
verwarming met individuele regeling;
- energiezuinige warmte koude opslag (wko-installatie);
- 4 personenliften;
- toiletgroepen per verdieping;
- kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
- gezamenlijk bedrijfsrestaurant op de begane grond;
- bemande receptie op de begane grond en vergaderfaciliteit.

WTC Arnhem
Business & Catering Services:
Het WTC Arnhem en The Green Meeting Center Arnhem bieden een scala aan aanvullende services en diensten. Deze bestaan onder andere uit:
• Receptioniste / Hostess;
• Coffeecorner;
• Telefoonservice;
• Secretariële ondersteuning;
• Taxi, hotel-, restaurant- en theaterboekingsservice;
• Post- en koeriersservice;
• Vergaderfaciliteiten;
• Cateringdiensten;
• Businessrestaurant.

Parkeren:
Parkeernorm: 1 parkeerplaats per 105 m² kantoorruimte.

Huurprijs:
€ 165,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 1.567,68,- per parkeerabonnement, per jaar, in parkeergarage Arnhem Centraal, te vermeerderen met BTW (Prijspeil 2022).
De kosten voor parkeerplaatsen worden 1 op 1 doorbelast.

Servicekosten:
€ 45,- per m² v.v.o., per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

U kunt voor meer informatie ook direct contact opnemen met de heer J.H. (Jacco) Vogelaar.