Nieuwe Kazernelaan 2 D 41 , 6711 JC, Ede

Kantoorruimte in de Mauritskazerne, de foodontmoetingsplek van Nederland voor bedrijven, organisaties en overheden.

De gemeente Ede heeft het voormalige kazerneterrein Maurits-Zuid, achter het station Ede-Wageningen, tot een nieuw levendig stadsdeel, het World Food Center (WFC), ontwikkeld. Het World Food Center wordt een omgeving waar food een centrale plek inneemt en een cluster van food- en foodgerelateerde bedrijven ontstaat.

De Mauritskazerne is één van de eyecatchers van het World Food Center. Een unieke locatie in het hart van de Foodvalley, om te werken, te vergaderen, te proeven en te ontmoeten. De monumentale kazerne is
herontwikkeld tot een inspirerende en duurzame werkomgeving voor food- en foodgerelateerde bedrijven.

Je vindt hier ruime kantoorruimtes verdeeld over de 1e, 2e en 3e verdieping. Wissel in de lunchroom of in één van de vergaderruimtes in foodstyle op de begane grond kennis en ideeën uit met andere foodondernemers. Of ontdek de eindeloze mogelijkheden van de TastingRoom.

Inmiddels zijn al meerdere huurders in de food- en agrisector gevestigd in dit prachtige kantoor.

Een unieke kans voor foodondernemers die op zoek zijn naar ruimte om hun plannen, dromen en ambities te realiseren. In dit pand hebben wij met regelmaat verschillende kantoorruimtes beschikbaar.

Opleveringsniveau
Hoogwaardig en compleet opleveringsniveau. De kantoorruimtes zijn onder andere voorzien van:
- Grote raampartijen;
- Vloerverwarming/ koeling;
- Ventilatorconvectoren;
- Vloerbedekking;
- LED- verlichting (dimbaar);
- Elektrapunten en datapunten;
- Internet;
- Gemeenschappelijke toiletten;
- Douches;
- Pantry's;
- Lift.

Vloeroppervlakte*
Voor de verhuur is ca. 167 m² kantoorruimte beschikbaar en is als volgt verdeeld:

2de verdieping kamer D21 Ca. 66,2 m².
3de verdieping kamer D23 Ca. 100,8 m².

*Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimtes.

Parkeren
Er bevinden zich parkeerplaatsen bij de kazerne. U kunt momenteel gratis parkeren achter de Mauritskazerne.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Ede, World Food Center deelgebied A', vastgesteld op 9 december 2021, met bestemming 'Gemengd-2'.

Huurdersprofiel
De Mauritskazerne is een waardvol pand op een inspirerende locatie. Gezien de toekomstige ontwikkelingen in de omgeving, worden eisen gesteld aan gebruikers van de kazerne. Het is mogelijk om
een ruimte of werkplek te huren als u voldoet aan het profiel. De voorwaarden lichten wij u graag toe!

Huurprijs
2de verdieping - kamer D21 - € 1.250,-- per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
3de verdieping - kamer D23 - € 1.805,-- per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn o.a. bestemd voor:
- Verbruik elektra en water inclusief vastrecht, belastingen, etc.;
- Onderhoud installaties;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Wassen ramen buitenzijde.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurperiode.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Bijzonderheid
Huurders kunnen (tegen betaling) gebruik maken van de vele faciliteiten in het pand, zoals een lunchroom,
koffiecorner en vergaderruimtes op de begane grond.

Bijzonderheden
Huurders kunnen (tegen betaling) gebruik maken van de vele faciliteiten in het pand, zoals een lunchroom, koffiecorner en vergaderruimtes op de begane grond.

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het pand is gelegen op het voormalig kazerneterrein Maurits-Zuid in het hart van de Foodvalley.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De auto kunt u momenteel gratis parkeren op het parkeerterrein achter de Mauritskazerne. Op ca. 800 meter afstand ligt station Ede-Wageningen met diverse trein- en busverbindingen.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000