Mr E.N. van Kleffensstraat 4 , 6842 CV, Arnhem

Op de kop van het kantorenpark van Arnhem, De Gelderse Poort, staat dit representatieve en moderne ‘entreegebouw’. Private Offices Arnhem Zuid biedt u als gebruiker een representatief, flexibel en full-service kantoor met optimale bereikbaarheid.

Flexibele full-service kantoorruimte in het hogere segment, gelegen in het optimaal bereikbare Arnhem Zuid. U bent binnen 5 autominuten op het Rijkswegennet A15/A325. Het kantoorgebouw is duurzaam gebouwd, voorzien van moderne installaties, kent goede parkeermogelijkheden en is voorzien van diverse faciliteiten. Gelegen op fietsafstand van treinstations Arnhem Zuid en Arnhem Centraal zijn deze luxe kantoorruimten volledig ingericht (optioneel) te huur.

Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse grote en kleine ondernemingen gevestigd zijn, zoals Bergman Clinics en Het Kadaster.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).

Per openbaar vervoer:
Directe busverbinding met NS Station Arnhem Centraal met bushalte op 50 meter afstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van ca. 10 minuten.

Vloeroppervlakte
Private Offices bestaat uit diverse kantoorunits. Onderstaande units zijn op dit moment beschikbaar voor de verhuur:
Unit 6 - Ca. 19 m² Per direct
Unit 7 - Ca. 19 m² Vanaf 01-05-2025

Bovenstaande metrages zijn exclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Entree voorzien van intercom- en video-installatie;
- Sanitaire groep per verdieping;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Systeemplafonds voorzien van armaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
- Vergaderzaal en representatieve ontvangst/lunchruimte.

Huurprijs kantoorruimte
Unit 6: € 575,- per maand.
Unit 7: € 575,- per maand.

Bovenstaande prijzen zijn inclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Kantoorunit prijzen zijn all-inclusive, dus inclusief servicekosten, doch exclusief BTW.

Optioneel: Glasvezelinternet à € 62,- per maand excl. BTW.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00