Meander 901 , 6825 MH, Arnhem

  • A
€ 125 p/m² p.j.
Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Omschrijving

Hoogwaardige kantoorruimte in het kantoorgebouw ‘Hert’ op het businesspark IJsseloord 2 te Arnhem, in boetiek stijl. In boetiekkantoor ‘Hert’ is het prettig werken én ontspannen. In de gezamenlijke ruimten wordt er koffie aangeboden, zijn er verschillende zitjes...

Toon meer

Kenmerken

Oppervlakte 3177 m²

Downloads

Hoogwaardige kantoorruimte in het kantoorgebouw ‘Hert’ op het businesspark IJsseloord 2 te Arnhem, in boetiek stijl.

In boetiekkantoor ‘Hert’ is het prettig werken én ontspannen. In de gezamenlijke ruimten wordt er koffie aangeboden, zijn er verschillende zitjes gecreëerd voor een overleg of om even te werken in een andere omgeving.

Faciliteiten en voorzieningen:
Restaurant en koffiebar;
- Cateringservice;
- Wifi;
- 24/7 toegang;
- Fietsenstalling;
- Lift;
- Glasvezel;
- Oplaadpalen;
- Parkeerfaciliteiten;
- Terras;
- Vergaderfaciliteiten en gezellige loungeplekken.

Ligging:
De allure van IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen er onderdeel vormen van een parkachtig landschap. Architectuur, landschap, water, pleinen en wegen vormen met elkaar een eenheid, die het gehele park een eigen herkenbare identiteit en kwalitatieve uitstraling geeft. Het ‘groene’ karakter van IJsseloord 2 wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de IJssel.

Bereikbaarheid:
Het businesspark is uitstekend met eigen vervoer bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Het businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS-station Arnhem tijdens de spitsuren.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 10.537 m², waarvan nog circa 3.177 m² voor verhuur beschikbaar is, verdeeld over meerdere verdiepingen. Verhuurbaar in delen vanaf circa 250 m².

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel A.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Representatieve entree met vide voorzien van natuurstenen vloer, moderne verlichting en tourniquet;
• Systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen;
• Verwarming door middel van c.v. en wandconvectoren c.q. sierradiatoren;
• Kabelgoten ten behoeve van voor elektra, data, en telefonie;
• 3 liften;
• Uitstekende klimaatbeheersing door minimaal 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
• Representatieve toiletgroep met hangende toiletten en pantry per verdieping;
• Isolerende beglazing in aluminium kozijnen en uitgevoerd als kiepramen;
• Wanden afgewerkt met sierspuitwerk;
• Mindervalidentoilet op de begane grond.

Huurprijs:
€ 125,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerrechten eigen terrein:
€ 500,- per parkeerrecht, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerrecht P3:
€ 900,- per parkeerrecht, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 45,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW. Zie de digitale projectinformatie voor de omschrijving van de leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Toon meer

Algemeen

Huurprijs € 125 p/m² p.j.
Servicekosten € 45 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Meander 901
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Kantorenpark

Kantoor

Oppervlakte 3177 m²
Oppervlakte in units vanaf 250 m²

Energie

Energielabel A
Energielabel einddatum 2032-06-09

Onderhoud

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Bedrijfstakken in

Ontdek de kantoorruimte

Meander 901, 6825 MH, Arnhem
Meander 901, 6825 MH, Arnhem

Locatie

Meander 901, 6825 MH, Arnhem

Schaduwwijzer

Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.