Marconistraat 8 , 6716 AK, Ede

Representatieve kantoorruimte met opslagruimte gelegen op de begane grond aan de Marconistraat te Ede.

Het pand is gesitueerd op bedrijventerrein "De Frankeneng" en heeft daardoor een ideale ligging ten opzichte van de op- en afritten van zowel de A12 als de A30.

Kortom: een representatief pand met voldoende mogelijkheden, op een ideale locatie en genoeg parkeerplaatsen voor u en uw bezoekers.

De kantoorruimte op de begane grond is onder andere voorzien van:
Opleveringsniveau kantoorruimte begane grond
-Eigen entree
-Diverse kantoorkamers
-Pantry
-Te openen ramen
-Ged. systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
-Verwarming door middel van CV-installatie met radiatoren alsmede ged. airco-units;

Opleveringsniveau begane grond
De opslagruimte op de begane grond is o.a. voorzien van:
-Sanitaire groep;
-Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-Opbouwverlichting (gedeeltelijk led);
-Verwarming door middel van CV-installatie met radiatoren alsmede airco-units;
-Pantry;
-Gedeeltelijk vloerbekleding;
-Kantoorruimte

Vloeroppervlakte*
Het betreft een totale oppervlakte van circa 427 m² als volgt verdeeld:
Circa 100 m² kantoorruimte op de begane grond
Circa 327 m² opslag/kantoor/sanitaire ruimte op de begane grond

* De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en
vrijblijvend van aard.

Uitbreiding met circa 420 m² kantoorruimte op de 1e verdieping bespreekbaar.

Parkeren
Voor en naast het pand alsmede langs de openbare weg is er ruimte om te parkeren.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Galvanistraat e.o.', vastgesteld op heeft het pand de enkelbestemming 'Bedrijf-1' en functieaanduiding 'bedrijf van categorie 3.1-4.1'

Huurprijs
€ 28.950,- per jaar exclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een nog nader te bepalen bedrag per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de
onderstaande leveringen en diensten:

Periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden, elektriciteitsverbruik (inclusief vastrecht),
abonnement-en gesprekskosten e.d. ten behoeve van: cv, elektra-installatie algemene ruimten,
verlichting buitenterrein en alarmsysteem;
-Waterlevering;
-Levering van warmte;
-Wassen van ramen buitenzijde;
-Elektriciteitsverbruik;
-Onderhoud en controle van blusmiddelen;
-Schoonhouden en onderhoud van o.a. gevels, puien, entree, parkeerterrein en
groenvoorziening.

Huurtermijn
5 jaren met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurindexatie

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Betalingsvoorwaarden
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar
van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het pand is gesitueerd op bedrijventerrein De Frankeneng met een ideale ligging ten opzichte van de op- en afritten van zowel de A12 als de A30.

Bereikbaarheid
De op- en afrit van zowel de A12 en de A30 liggen op zeer korte afstand en zijn in 2 minuten te bereiken.

Met het openbaar vervoer bent u binnen 30 minuten op het NS station van Ede. Een bushalte bevindt zich op 10 minuten lopen van de Marconistraat 8.