Lorentzstraat 4 , 6716 AD, Ede

Kantoor-/opslagruimtes op zichtlocatie.

In een vrijstaand en modern kantoorgebouw bieden wij kantoor-/opslagruimtes te huur aan. Mede door de combinatie met opslagruimte zijn diverse diensten mogelijk, zoals een webshop. Uiteenlopende bedrijven hebben zich al in het gebouw gevestigd.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Afgewerkte wanden;
• Vloerbedekking;
• Gemeenschappelijke dames- en herentoiletten alsmede invalidentoilet;
• Gedeeltelijk topkoeling met airco's;
• Diverse airco's;
• Radiatoren;
• Wandcontactdozen met patchaansluitingen;
• Ruime entree met ontvangstruimte alsmede grote trap naar de verdieping;
• Op de verdieping is een vergaderzaal voor algemeen gebruik beschikbaar.

Het opleveringsniveau kan naar wens worden aangepast. Een en ander wordt gedisconteerd in de huurprijs.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 728 m². Onderstaande kantoorruimtes zijn op dit moment
beschikbaar voor de verhuur:

Kamer 0.04 - ca. 20 m² - € 300 -
Kamer 0.09 - ca. 53 m² - € 585,-
Kamer 0.10 - ca. 61 m² - € 675,-
Kamer 0.12 - ca. 61 m² - € 500,-
Kamer 1.05 - ca. 31 m² - € 365,-
Kamer 1.10 - ca. 42 m² - € 465,-
Kamer 1.12 - ca. 30 m² - € 360,-

Bovenstaande prijzen zijn exclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten, exclusief
servicekosten en te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Niet-overdekte parkeerplaatsen behorende bij het object alsmede vrij (onbetaald) parkeren in nabijheid van het pand.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bestemming
De bestemming is onder meer "bedrijf van categorie 3.1-4.1". Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
Vanaf € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 50,- per maand per kamer, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
• Verbruik en levering van gas, water en elektra;
• Onderhoud installaties;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening;
• Wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimten;
• Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Internet
Huurder dient zelf zorg te dragen voor een werkende internetverbinding. Een patchkast is aanwezig. Voor gebruik van de internetkabel worden eenmalig kosten in rekening gebracht van € 50,- te vermeerderen met BTW. Glasvezel is voorbereid.

Ligging
Het kantoorgebouw is gesitueerd op bedrijventerrein de Frankeneng met perifere detailhandel en bedrijfs-/kantoorpanden in de nabije omgeving. Op loopafstand van een winkelcomplex met o.a. Albert Heijn XL.

Bereikbaarheid
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is het pand uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich buhaltes met goede verbindingen naar station Ede-Wageningen. De op-/afritten van de rijkswegen A12 en A30 zijn al snel te bereiken alsmede het centrum van Ede via de autotunnel.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000