Landjuweel 5-7 , 3905 PE, Veenendaal

Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte met een centrale ligging in Midden-Nederland? Zoek dan niet verder!

Het betreft hoogwaardige kantoorruimte aan het Landjuweel in Veenendaal met een totale beschikbare vloeroppervlakte van circa 615 m² welke is verdeeld over circa 135 m² op de begane grond en circa 480 m² op de eerste verdieping.

De kantoorruimten zijn van alle gemakken voorzien om te zorgen voor een fijne werksfeer. Op de eerste verdieping zijn diverse vergaderruimtes aanwezig, evenals een ruime lunchruimte. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Het volledige kantoorgebouw is geheel gerestyled op basis van het ontworpen plan door Huibers & Jarring Architecten BNA. De entree is opvallend en representatief te noemen door de vele glaspartijen. Eveneens beschikt het kantoorpand over een dakterras voor gemeenschappelijk gebruik.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- entree;
- alarminstallatie;
- vloerbedekking (gedeeltelijk);
- airconditioning;
- systeemplafond;
- ingebouwde LED-verlichting;
- te openen ramen;
- kabelgoten;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Het Noorderwerk’, vastgesteld op 15-08-2013 heeft het pand bestemming Kantoor. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 615 m² welke als volgt is verdeeld:
Begane grond: circa 135 m² kantoorruimte.
1e verdieping: circa 480 m² kantoorruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij deze locatie zijn een aantal parkeerplaatsen gereserveerd en toegewezen tot 09:30 uur. Na dit tijdstip geldt vrij parkeren op basis van beschikbaarheid. De huurprijs inclusief parkeren.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+, geldig tot 20-02-2034.

Huurprijs
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- watergebruik inclusief vastrecht;
- een evenredig deel van de kosten van elektriciteit/gas van de openbare ruimtes;
- onderhoud van de cv, luchtbehandeling;
- schoonmaak van de algemene ruimte, beglazing buiten, terrassen, parkeerterrein en tuin;
- verzorging huisvuil, containerhuur;
- glasverzekering.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Huurpenningen, voorschot servicekosten en btw per maand vooruit.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Ligging
Het object bevindt zich op het enige kantorenpark van Veenendaal “De Vendel”, welke vanaf de op- en afritten van de A12 te Veenendaal-West binnen een minuut bereikbaar is. De bushalte ligt om de hoek en daarmee zijn de 3 NS-Stations van Veenendaal ook goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid middels de nabij gelegen op- en afritten van de A12.

De bushalte is gelegen om de hoek en daarmee zijn de 3 NS-Stations van Veenendaal ook goed bereikbaar.`

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000