Kortestraat 21 , 6811 EP, Arnhem

    € 625.000 k.k.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Dit karakteristieke monumentale pand uit omstreeks 1780 is gelegen in één van de sfeervolle zijstraten van het kernwinkelgebied in Arnhem. Het bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een separate ruime bovenwoning. De bovenwoning en de winkelruimte delen...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 174 m²

    Downloads

    Dit karakteristieke monumentale pand uit omstreeks 1780 is gelegen in één van de sfeervolle zijstraten van het kernwinkelgebied in Arnhem. Het bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een separate ruime bovenwoning. De bovenwoning en de winkelruimte delen een gezamenlijke fraaie entree/hal op de begane grond.

    Ligging
    De Kortestraat is een zijstraat van de Rijnstraat, dit is een van de grootste winkelstraten in het centrum van Arnhem. Op enkele minuten lopen bevinden zich verschillende publiekstrekkers zoals Rozet, de Eusebiuskerk en Airborne museum at the bridge.

    Bereikbaarheid
    Auto
    Het object is gelegen in het centrum van Arnhem. Door de aanwezigheid van verschillende parkeergarages is er ruimvoldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Daarnaast kunt u zich binnen enkele autominuten bevinden op de N225 en N224 en de A325.

    Openbaar vervoer
    Op circa 550 meter lopen bevindt zich het NS Station Arnhem Centraal. Daarnaast bevinden zich op enkele minuten lopen verschillende bushaltes welke in verbinding staan met de nabije omgeving

    Vloeroppervlakte
    Het object heeft een totale oppervlakte van circa 174 m² als volgt verdeeld:

    Begane grond Ca. 72 m²
    1e verdieping Ca. 60 m²
    2e verdieping Ca. 42 m²
    Totaal Ca. 174 m²

    De winkel heeft een kelderruimte tot zijn beschikking, welke toegankelijk is vanuit de winkel via een luik.

    Opleveringsniveau
    Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat. Het pand beschikt over twee C.V. ketels. Er zijn twee elektra aansluitingen aanwezig, 1 (één) gasaansluiting en 1 (één) wateraansluiting. De winkelruimte is verhuurd tot en met 31 december 2024. De huurder heeft opgezegd en heeft een nieuwe locatie gekocht in de Rijnstraat. De bovenwoning is reeds leeg/onverhuurd. Derhalve een ideaal pand om zelf te gaan wonen en beneden te gebruiken/verhuren als winkel-/praktijkruimte of het pand in zijn geheel of in twee delen te verhuren als investering.

    Parkeren
    In de nabije omgeving zijn verschillende parkeergarages te vinden zoals parkeergarages Arnhem-Centraal, parkeergarages Rozet en parkeerplaats De Blauwe Golven.

    Koopsom
    € 625.000,- k.k.

    Energielabel
    Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument. Tevens valt het pand in een gebied welke is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht, waardoor er géén energielabelplicht op rust.

    Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

    BMV Bedrijfsmakelaars
    Sweerts de Landasstraat 27
    6814 DA Arnhem
    026 - 355 21 00

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 625.000 k.k.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar
    Aanvaarding in overleg

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Nevenfuncties
    • Belegging
    Bouwjaar 1780
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Kortestraat 21
    Plaats Arnhem
    Provincie Gelderland
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Belegging

    Soort belegging woonruimte

    Winkelruimte

    Oppervlakte 174 m²
    Oppervlakte in units vanaf 174 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 72 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    Kortestraat 21, 6811 EP, Arnhem
    Kortestraat 21, 6811 EP, Arnhem
    Kortestraat 21, 6811 EP, Arnhem

    Locatie

    Kortestraat 21, 6811 EP, Arnhem

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.