Koningstraat 58 , 6811 DH, Arnhem

Het betreft een winkelruimte gelegen aan de Koningstraat 58, in het stadcentrum van Arnhem. De Koningstraat staat in verbinding met de Markt, Ketelstraat en Roggestraat welke tot het A1 winkelgebied van Arnhem gerekend worden. De Koningstraat heeft een gevarieerd aanbod aan winkels (mode, lifestyle,
beauty en horeca).

Ligging
Dit winkelpand is gelegen in de Koningstraat, welke de verbinding vormt tussen het Stadshuis en Paleis van Justitie en de Ketelstraat. In de omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca.

Bereikbaarheid
Het NS Station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen en Station Velperpoort ligt op circa 10 minuten lopen. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving verschillende bushaltes.

Eigen vervoer
In de omgeving van het pand bevinden zich verschillende parkeergarages. Zo ook parkeergarage Musis, waar ruimte is voor circa 700 auto's.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris. Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed
functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Vloeroppervlakte
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 65 m² op de begane grond alsmede is er een kelderruimte.

Parkeren
Op enkele minuten lopen van dit pand bevinden zich diverse parkeergarages.

Huurprijs
€ 1.495,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het pand beschikt thans over 1 aansluiting voor gas, water en elektra. Verhuurder zal 20% van deze kosten doorbelasten aan de huurder van de winkel. De overige 80% van de kosten worden toebedeeld aan de bovengelegen woonruimte. Als verrekenbaar voorschotbedrag voor de kosten van gas, water en elektra (inclusief bijkomende kosten), brengt verhuurder bij huurder € 125,- te vermeerderen met BTW per maand in rekening.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars);
- Ambachtelijke bedrijven;
- Kantoor;
- Gezondheids- en welzijnzorg.

Voor nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het pand is een Gemeentelijk monument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00