Koningstraat 26 , 6811 DG, Arnhem

'High End' kantoor in City Centrum.

Op één van de beste locaties midden in de binnenstad van Arnhem staat dit unieke, kwalitatief hoogwaardige kantoorgebouw. Voor een boodschap, lunch, diner of borrel zijn winkels, lunchrooms, restaurants en kroegen altijd dichtbij. Het gebouw beschikt over eigen parkeerplaatsen en met de auto vanaf de Centrum ring uitstekend bereikbaar. Bezoekers en klanten parkeren in de overdekte parkeergarage. In het gebouw zijn onder andere de volgende huurders gevestigd: KPMG, Alliander, Grant Thornton, Daan Advocatuur, Team Blue en Lease&Finance Huis.

Ligging:
Het object is gelegen in de binnenstad van Arnhem op de kruising van de Koningstraat en de Broerestraat, direct tegenover café brasserie Dudok, het gemeentehuis en de Eusebiuskerk.

Bereikbaarheid
Zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer is de locatie uitstekend te bereiken. Middels de centrumring en aansluitende uitvalswegen zijn de rijkswegen A325, A50 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Centraal station Arnhem is op loopafstand en bovendien is er een buslijn aanwezig.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 10.414 m², voor de verhuur van kantoorruimte is circa 1.253 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

1e verdieping
Unit 1A-A: ca. 512 m²
Unit 1A-B: Verhuurd
Unit 1A-C: Verhuurd

2e verdieping
Verhuurd

3e verdieping
Bouwdeel A: ca. 741 m²

4e verdieping
Bouwdeel A: Verhuurd

Opslagruimte
Niveau -2: ca. Verhuurd
Niveau -1: ca. 438 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 512 m².

Opleveringsniveau:
In basis wordt de leegstaande kantoor etage opgeleverd met een klimaatplafond en vloer welke vloerbedekking gereed is. De buitenwanden zijn wit.
In overleg tussen verhuurder en huurder zal het huurder specifieke afbouwpakket worden samengesteld.

De 1e etage wordt instap klaar, voorzien van wanden en vloerbedekking, opgeleverd.

Parkeren:
Op niveau -1 en -2 zijn 65 parkeerplaatsen gerealiseerd, ontsloten via de Qpark parkeergarage.

Daarnaast zijn er 60 parkeerabonnementen beschikbaar in de Qpark garage Broerenstraat. Met dit abonnement kan men 5 dagen per week (maandag t/m vrijdag) tijdens kantooruren (7.00-19.00 uur) vrij in- en uitrijden.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 150,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
Conform huidige prijzen zakelijk abonnement. Het betreft een abonnement voor kantoortijden (maandag tot en met vrijdag 7.00 uur – 19.00 uur).

Servicekosten:
Het verrekenbaar voorschot bedraagt € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met aansluitende perioden van 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte u het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 -355 21 00