Klaphekweg 40 , 6713 HN, Ede

Traditioneel gebouwd, vrijstaand kantoorgebouw 'De Pioen' met kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, 1e verdieping en kelderruimte.

Momenteel is op de eerste verdieping kantoor-/praktijkruimte beschikbaar. De ruimten op de eerste verdieping zijn bereikbaar via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes zijn onder andere voorzien van:
* Vloerbekleding;
* Systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;
* CV- ketel met radiatoren;
* Kabelgoten v.v. wandcontactdozen en databekabeling;
* Toiletgroepen;
* (Ged.) airconditioning;
* Lift.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 578 m², waarvan ca. 278 m² beschikbaar is voor de verhuur. De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:
Eerste verdieping:
Ca. 241 m² kantoorruimte 1
Ca. 37 m² kantoorruimte 3
Deelverhuur is mogelijk vanaf 37 m².
Bovengenoemde metrage zijn exclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren de volgende parkeerplaatsen op eigen terrein:
Kantoorruimte 1: 6 parkeerplaatsen (23-28)
Kantoorruimte 3: 1 parkeerplaats (5)

Huurprijzen
Kantoorruimte 1: € 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte 3: € 505,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 32,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
* Levering gas, water, elektra en inclusief meterhuur/vastrecht etc.;
* Onderhoud ramen buitenzijde;
* Huur/lediging containers kantoorafval;
* Liftservice.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit om het pand eens van binnen te komen kijken.
BMV makelaars B.V.
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00