Impact 5 , 6921 RZ, Duiven

Het betreft een modern en goed bereikbaar bedrijfsgebouw, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en efficiënte werkplek. Het pand biedt flexibele kantoorruimtes en de nodige voorzieningen, waardoor het perfect aansluit bij de behoeften van diverse bedrijven.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht/Oberhausen). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige detailhandelsbedrijven als Ikea, Makro en Hornbach.

Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijventerrein is ontsloten door twee op- en afritten aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.

Per openbaar vervoer:
Op slechts enkele minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Westervoort en Zevenaar.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Twee elektrische bedienbare overheaddeuren;
- Verlichting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Heaters;
- Elektrische lier.

De kantoorruimte is onder ander voorzien van:
- Vloerafwerking;
- CV installatie met radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Systeemplafonds;
- Verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Pantry voorziening;
- Sanitaire voorziening;
- Te openen ramen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 559 m² als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte - Begane grond Ca. 417 m²
Kantoorruimte - Eerste verdieping Ca. 142 m²
Totaal - Ca. 559 m²

Vrije hoogte
Circa 9 meter.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 12,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Bestemming
De bestemming is onder meer ‘’Bedrijven tot en met categorie 3.2’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00