Hoofdstraat 29 , 6881 TB, Velp

Een zeer representatieve en Rijksmonumentale kantoorvilla in prachtige staat. Het voormalige postkantoor is gebouwd in 1910 en enige tijd geleden volledig gerenoveerd en gerestaureerd waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven.

Ligging
Het object is gelegen aan de doorgaande weg, direct nabij het centrum van Velp en op korte afstand van het knooppunt Velperbroek (snelweg A12, A348 en N325).

Bereikbaarheid
Auto
Het object is per auto goed bereikbaar door onder andere een snelle verbinding met snelweg A12. De Hoofdstraat maakt deel uit van de verkeersader Arnhem-Zutphen.

Openbaar vervoer
Aan de Hoofdstraat bevinden zich diverse bushaltes met een directe verbinding naar onder andere het centrum van Arnhem. Het treinstation van Velp ligt op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.380 m² en er zijn mogelijkheden voor deelverhuur vanaf circa 251 m². Dit wil zeggen dat het pand in zijn geheel te huur is, maar ook per verdieping. Bijvoorbeeld de eerste verdieping van circa 481 m² of de tweede verdieping van circa 251 m².
De ruimte is als volgt verdeeld:

Kelder Ca. 33 m²
Begane grond Ca. 615 m²
Eerste verdieping Ca. 481 m²
Tweede verdieping Ca. 251 m²
Totaal Ca. 1.380 m²

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Pantry per verdieping;
- Sanitaire groepen per verdieping;
- Douchegelegenheid op de begane grond;
- Led verlichting (gedeeltelijk);
- Airco units;
- Kabelgoten voorzien van WCD's;
- CV-gas met radiatoren;
- Terras op de begane grond alsmede een dakterras;
- Akoestische plafondpanelen.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 27 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 130,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 575,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In nader overleg te bepalen.

Energielabel
Het pand is een Rijksmonument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00