Hoofdstraat 135 , 6881 TG, Velp

Het betreft een kantoorpand gelegen op een zichtlocatie aan de Hoofdstraat 135 te Velp, met een voor verhuur beschikbaar oppervlakte van circa 347 m² gelegen op de begane grond. Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich 8 voor verhuur beschikbare parkeerplaatsen.

Ligging
De Hoofdstraat kenmerkt zich door een mix van landelijke filiaalbedrijven en zelfstandige ondernemers. In de winkelstraat zijn onder andere een Albert Heijn, Douglas, Kruidvat en diverse horecagelegenheden gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. Velp wordt ontsloten via de N785 naar Rheden, de Arnhemsestraatweg en Larensteinselaan naar Arnhem en de President Kennedylaan naar het
Velperbroekcircuit (A12, A348 en N325).

Vloeroppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 347 m² gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:
• Royale ontvangsthal;
• Mechanische ventilatie / topkoeling;
• Kabelgoten ten behoeve van data en elektrapunten;
• Te openen ramen;
• Dubbel toilet;
• Systeemplafond met verlichting armaturen;
• Keuken met diverse inbouw apparatuur;
• CV-ketel met radiatoren.

Parkeren
Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich 8 voor verhuur beschikbare parkeerplaatsen.

Huurprijs kantoorruimte
€ 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurpijs parkeerplaatsen
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

• Gevelreiniging;
• Glasbewassing;
• Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;
• Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en technische installatie;
• Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00