Gele Rijders Plein 35-37 , 6811 AR, Arnhem

Dit monumentale gebouw is gelegen op het Gele Rijders Plein pal naast restaurant Loetje. Het gebouw wordt volledig getransformeerd tot appartementen op de verdiepingen en op de begane grond en souterrain tot horecaruimte.

Ligging
Gelegen aan het Gele Rijders Plein in het centrum van Arnhem, direct tegenover de nog te renoveren monumentale AKU-fontein. Het Gele Rijders Plein vormt de verbinding tussen het Willemsplein en het Velperplein in Arnhem. Het Centraal Station en de hoofdwinkelstraten liggen op 5 minuten loopafstand van
deze locatie.

Bereikbaarheid
De locatie is te voet uitstekend bereikbaar. Met de auto is de locatie bereikbaar vanaf de Jansbinnensingel en het Velperplein. Het Centraal Station ligt op 5 minuten loopafstand. De opstapplaatsen voor de bus zijn op 1 minuut lopen op het Willemsplein.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 601 m², als volgt verdeeld:

Begane grond Ca. 371 m²
Souterrain Ca. 230 m²
Totaal Ca. 601 m²

Opleveringsniveau
Het object zal casco worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

- Sloop restant plafonds;
- Buitenwanden worden opnieuw en geïsoleerd opgebouwd;
- Lichtstraat;
- Brandwerende voorzieningen tussen het gehuurde en bovengelegen woningen conform het bouwbesluit;
- Voorbereidingen voor een afvoerkanaal naar het dak ten behoeve van de afzuiginstallatie en ventilatie;
- Voorbereidingen voor water en riolering (afgedopte aansluitingen). Dus niet aangesloten en/of voorzien van sanitair;
- Gasaansluiting (G16);
- Elektra aansluiting 3x80.

Parkeren
Betaald parkeren langs de Jansbinnensingel, parkeergarage Arnhem Centraal en Musis.

Huurprijs
€ 110.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Bestemming
De bestemming is onder andere ‘'Dienstverlening en horeca van categorie 1'’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen. Er is nauw overleg tussen de gemeente Arnhem en de ontwikkelaar, waarbij er gezocht wordt naar een horecaformule die wat toevoegt voor de stad en het plein.

Energielabel
Aangezien het een gemeentelijk monument is, is er geen energielabelplicht.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00