Galvanistraat 7 , 6716 AE, Ede

Objectgegevens
Het kantoorpand ligt op een goede zichtlocatie aan de belangrijkste toegangsweg tot bedrijventerrein Frankeneng. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Van Veen advocaten, Bruil en Ziekenhuis Gelderse Vallei. Ook de AH XL bevindt zich op steenworp afstand.

Deze volledig ingerichte kantoorruimtes op bedrijventerrein Frankeneng wordt instapklaar opgeleverd en is direct gebruiksklaar. De ruimte is afgewerkt en voorzien van moderne faciliteiten zoals topkoeling, ingebouwde verlichting, systeemplafonds, een lift, en een afsluitbare fietsenstalling. Dankzij de strategische ligging aan een drukke toegangsweg en de aanwezigheid van prominente bedrijven in de omgeving, biedt dit kantoorcomplex een uitstekende zichtbaarheid én bereikbaarheid.

Ontzorgen en flexibiliteit zijn hier de sleutelwoorden. Voor een vast bedrag per maand bent u van alle gemakken voorzien. Zelfs het gebruik van een koffiemachine en thee is inbegrepen in de huurprijs. Hetgeen eveneens geldt voor het internet, de schoonmaak, parkeerplaatsen en bedrijfsnaamvermelding op de daarvoor bestemde plaatsen in het gebouw. Kortom; alles inclusief!

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt aangeboden op basis van het "alles-inclusief" concept. Dit omvat onder meer de
volgende services:
- gemeenschappelijke pantry;
- verbruik koffie en thee;
- verbruik gas, water en elektra;
- internet;
- schoonmaak;
- gemeubileerd, dus geen investering benodigd voor meubilair;
- sanitaire voorzieningen;
- screens (gedeeltelijk);
- systeemplafonds met ingebouwde verlichting;
- topkoeling;
- lift;
- parkeren op verlicht buitenterrein;
- afsluitbare fietsenstalling.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Galvanistraat e.o.’, vastgesteld op 12-05-2011 heeft het pand bestemming kantoor. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Vloeroppervlakte
Kantoorkamers beschikbaar op de 1e verdieping vanaf circa 29 m².

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Huurgegevens
Huurprijs
Vanaf € 475,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Flexibel. U bent dus niet gebonden aan langlopende verplichtingen.

Opzegtermijn
Zes (6) kalendermaanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van drie (3) maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00