Eusebiusbuitensingel 53-80 , 6828 HZ, Arnhem

De Airborne Tower is een kantoorcomplex uit 2008, waarin o.a. de gemeente Arnhem circa 11.000 m² en Rijkswaterstaat circa 10.000 m² huurt. Er is nog circa 1.901 m² beschikbaar, in de markante toren op de hoek Eusebiusbuitensingel-Westervoortsedijk.

Ligging
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het centrum, op loopafstand van het Paleis van Justitie, Gemeentehuis en het kernwinkelgebied.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer:
Uitstekend. Er bevindt zich een bushalte direct voor het complex. NS station Arnhem Centraal is met de bus binnen 5 minuten bereikbaar.

Per auto:
Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar. Het object is gelegen aan de voet van de A325 (Arnhem-Nijmegen). De A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen) en de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn) zijn in circa 10 minuten bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd derhalve inclusief:
- royale entree;
- topkoeling met viervoudige mechanische ventilatie;
- c.v.-installatie met individueel regelbare radiatoren;
- toiletgroepen per verdieping;
- liftinstallaties;
- compartimentplintgoten ten behoeve van data- en telefoniebekabeling;
- systeemscheidingswanden (deels);
- systeemplafonds met geïntegreerde HF-verlichtingsarmaturen;
- pantry per verdieping.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 1.402 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
Kelder -2 (archief): ca. 200 m²
Kelder -1 (archief): ca. 148 m²
6e verdieping: ca. 505 m²
7e verdieping: ca. 397 m²
8e verdieping: ca. 152 m
12e verdieping: ca. 505 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 152 m².

Parkeren
Parkeerrechten op basis van 1 parkeerrecht per 100 m².

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

Huurprijs kantoorruimte
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs archiefruimte
€ 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerrechten
€ 1.200,- per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- Elektraverbruik;
- Waterverbruik;
- Levering van warmte;
- Onderhoud en periodieke controle van installaties;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Telefoonkosten;
- Schoonmaak van de buitenzijde van het pand;
- Administratiekosten ad 5% over de kosten in verband met hierboven genoemde leveringen en diensten aan Huurder is rekening gebracht.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
(026) 355 21 00