Emmastraat 73 , 6828 HD, Arnhem

Het betreft een multifunctionele ruimte in een Rijksmonumentaal pand uit 1885 in eclectische stijl. De ruimte is geschikt voor gebruik als kantoor-/ praktijk-, en/of opleidingsruimte. De Emmastraat 73 te Arnhem is gesitueerd in het bruisende Spijkerkwartier met diverse voorzieningen als winkels en restaurants in de directe omgeving.

Het Spijkerkwartier werd grotendeels gebouwd aan het eind van de 19e eeuw en is sindsdien een gewilde wijk van Arnhem gebleven, met veel karakteristieke herenhuizen. Het was vroeger een wijk voor de gegoede burgerij, en dat zie je terug in de monumentale herenhuizen en statige panden. De naam "Spijkerkwartier" komt van de term "spieker", een oud-Nederlands woord voor een pakhuis of opslagplaats, die hier vroeger veel stonden.

Ligging
Het pand is gelegen in het Spijkerkwartier. De wijk ligt ten oosten van het stadscentrum en grenst aan het Modekwartier en de wijk Klarendal.

Bereikbaarheid
Auto
Het pand is uitstekend te bereiken vanaf het Airborneplein. Vanaf deze locatie bent u binnen een aantal autominuten op de autowegen N325, A12 en de A50.

Openbaar vervoer
In de omliggende omgeving zijn verschillende bushaltes te vinden. Daarnaast bevindt treinstation Arnhem Velperpoort zich binnen tien minuten lopen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 365 m² als volgt verdeeld:
Begane grond - ca.197 m²
Souterrain - ca.167 m²
Totaal - ca. 365 m²

Bovengenoemde oppervlakte is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Uitgebreide pantry's zowel op de begane grond als in het souterrain;
- Sanitaire groepen;
- Verwarming middels CV installatie en radiatoren;
- Te openen ramen;
- Gietvloer;
- Led-verlichtingsarmaturen;
- Lichtstraat.

Huurprijs
€ 95,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 500,- voor de levering en het gebruik van gas, water en elektra. De verrekening gas en elektra vindt plaats op basis van de werkelijke kosten. De verrekening van water vind plaats middels een verdeling van 1/3-2/3, waarbij 2/3 voor rekening van huurder komt en 1/3 voor rekening van verhuurder komt.

Internet
Het gehuurde beschikt over een 1 Gbit up en down internetaansluiting en WiFi netwerk. Vaste UTP bekabeling voor rekening van Huurder.

Bestemming
De bestemming is onder meer ''bedrijf/kantoor''. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00