Cruquiusweg 6 , 6827 BL, Arnhem

Het betreft een bedrijfscomplex ter grootte van ca. 1.931m² onderverdeeld in showroom en bedrijfsruimte. Het pand is gelegen op bedrijventerrein 'Het Broek' met een uitstekende ontsluiting naar het centrum en snelwegen.

Ligging
Het bedrijventerrein 'Het Broek' is het grootste en meest levendige bedrijventerrein van Arnhem, gelegen is de nabijheid van het centrum. Er is een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen gevestigd op dit terrein. In de nabije omgeving liggen onder andere Sligro en Bosch Car Service.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in de nabijheid van knooppunt Velperbroek, met goede aansluitingen op onder andere de A12 (Den-Haag-Oberhausen) en de A50 (Den-Bosch-Apeldoorn). Daarnaast zijn bijvoorbeeld de A348 naar Zutphen en de A325 richting Nijmegen goed bereikbaar. Door de ligging van het bedrijfspand, omsloten door de doorgaande Oude Zevenaarseweg en Zevenaarseweg/Westervoortsedijk, is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.931 m² als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte Ca. 635 m²
Showroom Begane grond Ca. 658 m²
Eerste verdieping Ca. 638 m²
Totaal Ca. 1.931 m²

Deelverhuur van de bedrijfsruimte is mogelijk vanaf ca. 92 m².
Deelverhuur van de showroom is mogelijk vanaf ca. 446 m².

Opleveringsniveau
De showroom is onder andere voorzien van:
- sanitaire groepen;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- pantryvoorziening;
- airco-units;
- gedeeltelijk voorzien van kabelgoten.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- 3 elektrische overheaddeuren;
- basis TL-verlichting;
- betonnen vloer.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Huurprijs bedrijfsruimte
€ 50,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs showroom
€ 80,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs voor de bedrijfsruimte unit ter grootte van 92 m² bedraagt € 750,- per maand, te vermeerderen
met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de showroom en € 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de bedrijfsruimte voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Vastrecht en verbruik van gas, water en elektra;
- Onderhoud en periodieke controle van de technische installaties;
- Onderhoud buitenterrein;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landastraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00