Churchillplein 1 a , 6883 EW, Velp

De winkelruimte is gelegen in het winkelcentrum 'Velperbroek' in Velp (Gld). In het winkelcentrum zijn o.a. PLUS, ALDI, Trekpleister, SNS Bank, Hilvers en Domino's Pizza gevestigd. De winkelruimte is gelegen op een zeer gunstige locatie welke uitstekend te bereiken is zowel per auto als openbaar vervoer.
Bovendien zijn er voldoende gratis parkeergelegenheden bij het winkelcentrum.

Ligging
Winkelcentrum Velperbroek is gelegen op de hoek van de President Kennedylaan en de Reigerstraat nabij de entree van Velp vanaf het Velperbroekcircuit (A12 – A325).

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar per auto, dankzij de directe nabijheid van het Velperbroekcircuit met aansluitingen op het landelijke snelwegennet. Ook is het Winkelcentrum Velperbroek goed te bereiken per openbaar vervoer. Buslijn 26, 27, 31 en 43 vertrekken frequent naar het Centraal Station van Arnhem en vice versa. Er zijn twee bushaltes in de directe nabijheid en de reistijd bedraagt ca. 20-25 minuten. De verbindingen per trein zijn eveneens uitstekend doordat er twee keer per uur een trein verstrekt van en naar Arnhem Centraal Station.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 277 m² gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
De frontbreedte is circa 7,5 meter.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat. Verder geschiedt verhuur op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder. De winkel beschikt over een pantry met close in boiler en ruim toilet. Er is géén gasaansluiting aanwezig.

Parkeren
Gratis parkeren in nabijheid van het pand.

Huurprijs
€ 33.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 3,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Promotiekosten
Een bedrag ter grootte van € 2,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00