Celsiusstraat 34 , 6716 BZ, Ede

Objectgegevens
Kantoorruimtes vanaf 27 m² tegen een alles-inclusief huurprijs.

Precies daar waar de rijksweg A12 overgaat in de A30 (richting Amersfoort) is dit imposante kantoorgebouw gelegen. Op de derde verdieping van dit moderne kantoorgebouw bevinden zich een aantal kantoorruimtes die voor de verhuur beschikbaar zijn. De ruimtes hebben een oppervlakte variërend tussen de circa 27 m² en circa 56 m². De ruimtes hebben veel ramen, waardoor er veel daglichttoetreding is. Verder zijn de kamers hoogwaardig afgewerkt.

Bijzonder aan dit project is de alles-inclusief service. Voor een vast bedrag per maand bent u van alle gemakken voorzien. Zelfs het gebruik van een koffiemachine en thee is inbegrepen in de huurprijs. Dat geldt ook voor het internet, schoonmaak, parkeerplaatsen en bedrijfsnaamvermelding op de daarvoor bestemde plaatsen in het gebouw.

Het gebouw, gelegen op bedrijventerrein Frankeneng, is goed bereikbaar met de op- en afritten van de A30 om de hoek. Verder zijn er diverse bushaltes op het bedrijventerrein te vinden. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:
- entree;
- (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- systeemplafond;
- kamerindeling;
- te openen ramen;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming;
- topkoeling;
- vloerbedekking;
- kabelgoten;
- liftinstallatie.

Alles-inclusief concept
De kantoorruimtes worden aangeboden op basis van het 'alles-inclusief' concept. Dit concept omvat onder meer de volgende services:
- gemeenschappelijke pantry;
- verbruik koffie en thee;
- verbruik gas, water en elektra;
- internet;
- schoonmaak;
- gemeubileerd, dus geen investering benodigd voor meubilair;
- sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
Kantoorkamers vanaf circa 27 m²

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Galvanistraat e.o.’, vastgesteld op 2011-05-12 heeft het pand bestemming Bedrijf. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Huurgegevens
Huurprijs
Vanaf € 449,00 euro per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
Onbepaalde tijd.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per drie (3) maanden te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van drie (3) maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Frankeneng, precies op het punt waar de rijksweg A12 overgaat in de A30 richting Amersfoort. Deze strategische locatie biedt niet alleen een professionele uitstraling, maar ook een centrale ligging binnen de regio, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en representatieve werkomgeving.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het gebouw is uitstekend. Dankzij de directe ligging bij de op- en afritten van de A30 is het pand snel te bereiken met de auto. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op het bedrijventerrein, wat het gebouw ook met het openbaar vervoer goed toegankelijk maakt. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel huurders als bezoekers.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000